太原市私有房屋租赁管理办法
（并政发[1992]46号 1992年4月3日）
第一章 总则
第一条 为加强私有房屋的租赁管理，保护租赁双方的合法权益，根据国务院颁发的《
城市私有房屋管理条例》和有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市城区、县(市)、郊区建制镇范围内一切私有房屋的租赁管理。凡在住房制度改革中以优惠价购买的私有房屋，按有关规定执行。
第三条 国家依法保护公民私有房屋的所有权，任何单位或个人都不得随意侵占，毁坏私有房屋。
私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益，损害他人合法权益。
第四条 太原市房地产管理局是私有房屋租赁主管部门。各县(市)、区房管部门是所在地私房租赁的管理部门，业务上受市房地产管理局指导。
第二章 租赁管理
第五条 私有房屋的租赁由出租人与承租人按自愿、互利的原则，签订租赁合同，明确双方权利和义务，并经所在地房管部门审核备案。
第六条 租赁期限由租赁双方协商确定，期满继续租赁的，双方重新签订租约。租赁期间，如一方对租赁合同提出异议要求修改时，在新租赁合同报房管部门审核备案前仍按原租赁合同执行。
第七条 私有房屋的租赁合同终止或产权发生转移等变更时，出租人应在行为发生之日起三十日内向房管部门办理有关手续。
第八条 承租人持房管机关审核的租赁合同，方可到当地公安派出所办理申报户口。
第九条 出租人在房屋租赁期内应保证承租人的合法使用权，不得无故干涉，随意收回房屋。因自用需要收回房屋时，必须提前六个月通知承租人并向房管部门备案，方可终止合同。出租人向承租人按规定付一定的违约金。承租人应另找住房，其所在单位有责任给予协助。承租人到期确实无法找到房屋时，出租人应当酌情延长租赁期限。
