第十条 以按份共有的房地产设定抵押的，抵押人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先征得其他共有人书面同意，所有共有人均为抵押人。
第十一条 以已出租的房地产设定抵押的，抵押人应将租赁情况如实告知抵押权人，并书面通知承租人。抵押合同签订后，原租赁合同继续有效。
第十二条 以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人应事先将已作抵押的状况告知拟接收抵押的当事人。
以已作抵押的房地产再作抵押的，须征得原抵押权人书面同意。
第十三条 外商投资企业和股份制企业以其房地产设定抵押的，须经企业董事会或联合管理机构书面批准，所设定的抵押期不应超过企业的营业期限和土地使用的年限。
第三章 抵押合同的订立和登记
第十四条 房地产抵押必须订立书面合同，抵押合同须载明以下注意事项：
(一)抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或单位所在地；
(二)抵押贷款或担保债务的价款、币别、期限、利率、支付方式和地点，本息归还方式；
(三)抵押物的名称、数量、面积、估价、处所、产权归属和使用期限。如有特别编号、标记或说明、图纸的，应分别予以记载；
(四)抵押物的权证保管；
(五)房地产的占管人、占管方式、占管责任，归还方式及意外毁损、灭失责任；
(六)抵押物保险的受益人；
(七)抵押物被处分时受偿人的顺序；
(八)违约责任及补救措施；
(九)争议的解决方式；
(十)其他事项；
(十一)合同订立的时间与地点。
第十五条 抵押合同以中文书写，若须以两种以上文字书写的，应以中文本为准。
第十六条 抵押房地产的估价须经市房地局资质认可的估价机构评估。
第十七条 抵押物需进行保险的，应由抵押人向本市的中国人民保险公司投保，并将抵押权人列为抵押物保险的第一受益人。
