三、调节因素增减率(％)
　　1、地段：

　　┌────┬────┬────┬────┐
　　│ 一类　 │ 二类　 │ 三类　 │ 四类　 │
　　├────┼────┼────┼────┤
　　│ 0　　　│ －3　　│ －6　　│ －10　 │
　　└────┴────┴────┴────┘

　　注：地段类别划分见《长沙市住房制度改革地段分类街道名称》
　　2、层次：

　　┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────────────┐
　　│ 总层数 │　　│　　│　　│　　│　　│　　│ 　　　　　　　　　 　　│
　　│　　　　│ 3　│ 4　│ 5　│ 6　│ 7　│ 8　│　备 注　　　　　　　　 │
　　│层次　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　　　　　　　　　　│
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────────────┤
　　│ 底层　 │ 0　│ 0　│ 0　│ 0　│ 0　│ 0　│ 各产权单位可根据具体　 │
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 第2层　│＋2 │＋1 │＋1 │＋2 │＋2 │＋3 │情况，调整层次增减率(含 │
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 第3层　│　　│＋3 │＋3 │＋3 │＋5 │＋6 │高层住宅层次增减率)，如 │
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 第4层　│　　│　　│＋2 │＋3 │＋5 │＋6 │底层开发作非住宅用房的，│
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 第5层　│　　│　　│　　│ 0　│0　 │ 0　│底层增减率可向上浮动，使│
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 第6层　│　　│　　│　　│　　│－2 │－1 │用环境特别不好的则可向　│
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　 　　 │
　　│ 第7层　│　　│　　│　　│　　│　　│－2 │下浮动，但整栋住宅层次增│
　　├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤　　　　　　　　　　　　│
　　│ 顶层　 │－2 │－4 │－6 │－8 │－10│－12│减百分率要持平。　　　　│
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　　3、层高：

　　┌──────────┬─────┬───────────┐
　　│2.8米以下每减10厘米 │2.8─3.2米│3.2米上以上每增10厘米 │
　　├──────────┼─────┼───────────┤
　　│ －2　　　　　　　　│ 0　　　　│ 　　＋1　　　　　　　│
　　└──────────┴─────┴───────────┘

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