3．
建设部等一部三局《关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康持续发展的意见》(中国建设报1993年8月14日)
4．建设部《关于加强商品房销售管理的通知》
5．省建设厅等一厅两局《贵州省房地产交易市场管理暂行办法》(黔城房产发[1993]102号)
6．
建设部、全国总工会《加快解决城镇住房困难户住房问题的意见》(建房[1993]368号)
三、关于商品房预售的条件
商品房预售，按以下要求办理：
第一个条件，由开发经营单位提交规划部门发给《建设工程规划许可证》和、土地管理部门发给《建设用地许可证》的两证及附图(复印件)，以及建设部门发给的《建筑施工执照》复印件；
第二个条件，由市开发办核实开发经营单位已完成项目建设投资20％或已完成单体项目的基础工程，并在《贵阳市商品房预售申请书》上盖章予以证明；
第三个条件，预售计划和销售对象，由开发经营单位直接提交交易管理部门。
预售计划应包含以下内容：
1．房屋设计平面图(分层)；
2．预售部位和设计用途；
3．拆迁户的安置情况，价格及价格制定的依据；
4．买方付款方式(分期或一次付款)
预售对象是指内销还是外销。外销的商品房预售应提交以下之一文件：
1．土地使用权出让时已规定外销的出让合同副本；
2．项目立项时已被批准向境外销售的批文；
3．经市人民政府特别允许向境外销售的批文。
第四个条件 根据中共中央6号文件精神，开发经营单位有责任、有义务按开发商品房总面积的20％向政府提供微利住宅房屋。结合我市情况，采纳有关部门意见，将其20％的比例改为10％，同时，这部分微利住宅房由市房改办向开发经营单位统一预购，统一出售办法，售给中低收入住房困难的职工。因此，开发经营单位申请商品房预售房时，应预留出这部分房屋，并将具体位置、套型及面积的图纸、资料提交给房地产交易管理部门，并接受其监督。有关预售的办理，按本《通告》第四条执行。
开发经营单位预售其住宅商品房屋，也应按上述原则和比例，以直接或间接方式向政府提供微利住宅房源。
开发经营单位提供的微利住宅房屋，市政府根据实际需要，也可划出一部分用作城市基础设施建设所需房源。
第五个条件，由开发经营单位提交预售款收取和使用监督的方案，附委托监督机构的证明，监督机构应在预售申请书专栏上签章。监督机构可以是建设开户银行，也可以是已注册的律师事务所。
