第三十九条 处分抵押物所得款项，依下列顺序和原则分配：
(一)支付处分抵押物的费用；
(二)扣除抵押物应缴税费；
(三)偿还抵押权人的债权本息及违约金；
(四)剩余金额交还抵押人。
处分抵押物所得款项不足偿还抵押权人的债权本息及违约金时，抵押权人有权向抵押人追索不足部分。
第六章 法律责任
第四十条 抵押贷款合同一经成立，当事人应履行合同规定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。
第四十一条 抵押人隐瞒抵押物存在共有、纠纷、被限制权属转移或已作抵押等情况，抵押人应承担因此而产生的法律责任。
第四十二条 抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分的，其行为无效。
第四十三条 由于不可抗力致使抵押物灭失或部分灭失、价值损毁，抵押人应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门的证明后，可免除抵押人向抵押权人重新提供增加担保的责任，但不能免除向抵押权人履行债务的责任。
第四十四条 抵押人不按合同规定的用途使用贷款的，抵押权人有权提前收回部分或全部贷款，加收罚息及采取其他信贷制裁措施。
第四十五条 当事人违反房地产交易市场管理规定的，由房地产市场管理部门依法给予处罚。
第七章 附则
第四十六条 当事人在履行房地产抵押贷款合同中发生的纠纷，可接《
大连市城镇房地产纠纷仲裁条例》之规定，向房地产纠纷仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。
第四十七条 以本市房地产在大连市以外(含境外)设定抵押的，可参照本管理规定执行。
房地产抵押贷款涉及外汇管理的，须向外汇管理部门办理有关手续。
第四十八条 本管理规定由发文机关负责解释。
