附表二：
平房完损等级评定标准
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项目 ｜ 完好房屋 ｜ 基本完好房屋 ｜ 一般损坏房屋 ｜ 严重损坏房屋
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｜ ｜坚固，无损坏，有足｜稍有超过允许范围 ｜局部承载力不足， ｜承载力不足，有明
｜基础 ｜够承载能力 ｜的不均匀沉降但已 ｜有个别超过允许范 ｜显不均匀沉降，并
｜ ｜ ｜稳定 ｜围的不均匀沉降， ｜仍在发展，对上部
｜ ｜ ｜ ｜对上部结构有轻度 ｜结构有明显影响
｜ ｜ ｜ ｜影响 ｜
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｜ ｜ ｜墙面平直牢固，无 ｜有少量细裂缝，并 ｜有部分承载力不足 ｜强度和稳定性明显
｜ ｜承重墙及｜破损 ｜已稳定 ｜的裂缝，风化、酥 ｜不足，有严重裂缝、
｜ ｜砖柱 ｜ ｜ ｜碱、灰缝酥松、局部｜倾斜、鼓闪、酥碱
｜ ｜ ｜ ｜ ｜倾斜、鼓闪 ｜
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｜ ｜ ｜梁、板、柱无损坏，｜个别构件有轻微变 ｜构件局部变形，裂 ｜构件明显变形、裂
｜ ｜混凝土 ｜无裂缝下垂等 ｜形、细小裂缝，无表｜缝值稍超过设计规 ｜缝，其值超过设计
｜ ｜ ｜ ｜皮脱落 ｜范的规定，混凝土 ｜规范规定，混凝土
｜ ｜构件 ｜ ｜ ｜碳化、钢筋稍有锈 ｜严重碳化，钢筋锈
｜ ｜ ｜ ｜ ｜蚀，局部保护层剥 ｜蚀，保护层剥落较
｜ ｜ ｜ ｜ ｜落 ｜多
｜承｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－
｜重｜ ｜屋架平直牢固，无 ｜屋架无变形，各结 ｜屋架有轻微倾斜或 ｜屋架明显倾斜或变
｜构｜钢屋架 ｜倾斜变形 ｜点焊接完好，表面 ｜变形，少数支撑部 ｜形，部分支撑杆件
｜件｜ ｜ ｜稍有锈斑 ｜件损坏，锈蚀严重 ｜弯曲松脱，锈蚀严
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜重
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｜ ｜ ｜杆件平直、牢固，支｜木屋架结点连接基 ｜木屋架局部糟朽、 ｜木屋架端结点蛀
｜ ｜ ｜撑布置合理、无损 ｜本完好稍有缝隙， ｜蛀蚀，个别结点连 ｜蚀、糟朽，有明显下
结｜ ｜木屋架 ｜坏，结点与支撑连 ｜铁件齐全，有少量 ｜接松动，木质有裂 ｜垂或倾斜，节点连
构｜ ｜ ｜接紧密 ｜生锈； ｜缝、变形、倾斜等损｜接松动，夹板有裂
部｜ ｜木构件 ｜ ｜木构件稍有变形、 ｜坏，铁件锈蚀； ｜缝，铁件严重锈蚀，
分｜ ｜ ｜ ｜裂缝、倾斜，个别结｜木构件局部有倾 ｜支撑松动；
｜ ｜ ｜ ｜点和支撑稍有松动 ｜斜、下垂、侧向变 ｜木构件严重倾斜或
｜ ｜ ｜ ｜ ｜形、腐朽、裂缝，少｜下垂、腐朽、蛀蚀，
｜ ｜ ｜ ｜ ｜数结点松动脱榫 ｜木质脆枯、结点松
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜动，榫头拨出或折
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜断，榫眼压裂
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｜ ｜平直完好，完整无 ｜基本完整，有轻度 ｜墙体有裂缝、松动，｜墙体裂缝严重，松
｜ 非承重墙 ｜破损无裂缝 ｜裂缝 ｜灰缝酥松脱落，面 ｜动变形，大面积灰
｜ ｜ ｜ ｜层局部损坏 ｜缝酥松面层严重破
｜ ｜ ｜ ｜ ｜损
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｜ ｜ ｜防水层无破损，不 ｜卷材防水层稍有空 ｜卷材防水层部分空 ｜防水层普遍老化、
｜ ｜平屋面 ｜漏雨 ｜鼓、翘边和封口不 ｜鼓、翘边，封口脱 ｜断裂、翘边和封口
｜ ｜ ｜ ｜严，局部渗漏 ｜开，局部漏雨 ｜脱开，空鼓现象严
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜重，严重漏雨
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｜ ｜ ｜瓦件搭接紧密，无 ｜有少量瓦件碎裂、 ｜部分瓦件破碎、风 ｜瓦件严重破碎、风
｜屋｜水泥瓦 ｜缺角断缝瓦，瓦头 ｜缺角，屋脊抹灰有 ｜化，脊瓦局部松动 ｜化，脊瓦严重松动
｜ ｜ ｜整齐，不漏雨 ｜裂缝，局部渗漏 ｜破损局部漏雨 ｜破损，严重漏雨
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｜ ｜合瓦、仰｜屋面平整，瓦垄直 ｜个别瓦垄不直，瓦 ｜部分瓦件破碎、风 ｜瓦件严重破碎，盖
｜面｜瓦、筒瓦｜顺，搭接均匀，无损｜件破碎、屋脊抹灰 ｜化、翘角，盖瓦残 ｜瓦残缺，青灰严重
｜ ｜千岔瓦 ｜坏，不漏雨 ｜有裂缝，灰梗不够 ｜缺，青灰部分松动、｜松动、脱落，严重漏
｜ ｜ ｜ ｜牢固，局部渗漏 ｜脱落，局部漏雨 ｜雨
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｜ ｜ ｜光滑平整，无损坏，｜轻微裂缝，油毡少 ｜局部脱落、风化、翘｜大部分空鼓、裂缝、
｜ ｜青灰 ｜不漏雨 ｜量破洞，局部渗漏 ｜边、裂缝，部分油毡｜剥落，油毡严重老
｜ ｜油毡 ｜ ｜ ｜老化、起鼓、破洞，｜化、损坏，严重漏雨
｜ ｜ ｜ ｜ ｜局部漏雨 ｜
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