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根据国务院的决定和我市的具体情况，市政府在贯彻国务院决定的通知中明确从1995年起分两个阶段提高公有住房的租金标准。1995年至1997年作为一个阶段，每使用平方米月租金标准1995年初达到0．87元，1996年初达到1．30元，1997年初达到1．80元。1998年至2000年为一个阶段，2000年月租金标准达到3．89元以上。
依据市统计局公布的1994年人均工资收入和年工资递增率8．12％为基数，按双职工带子女住二居室住宅楼房测算，租金提高后，1995年、1996年、1997年月租金占届时职工家庭收入的比重分别是3．1％、4．3％、5．5％。今年提租后影响居民消费价格指数0．63％。
由于职工家庭的实际收入不同，极少数职工甚至失业在家或执行最低工资标准。因此，为妥善解决上述家庭及离退休职工、孤老优抚户、社会救济户等家庭承受能力问题，市政府规定提租后职工住房在规定标准以内的部分：(1)在职职工家庭实纳租金超过家庭工资收入5％的，超过部分可以申请用住房公积金支付。由于单位资助给职工的住房公积金应由1995年的5％提高到2000年的10％，届时房租也只达到职工家庭工资收入的15％。这样，对职工家庭来讲，并未增加职工个人实际负担。(2)离退休职工家庭实纳租金超过家庭工资5％的部分，其中应由离退休职工分担的房租由其工资发放单位给予补贴。(3)领取失业救济金的职工，其家庭实纳租金超过5％的部分，应由其本人分担的房租可凭失业救济金领取证向出租单位申请免交。(4)社会救济户及享受国家定期抚恤的孤老户，免交现住房新增租金。
租金提高后，各产权单位或房屋委托代管单位要制定并公布相应的维修管理标准，同步提高住房的维修管理水平，保证住房各项设施、设备的正常运行，努力满足广大职工、居民对改善和提高住房条件的合理需求。
深化租金改革有利于消除低租金住房制度存在的弊端；有利于发挥国家、单位、个人三者积极性，加快住房建设，保障住房的正常维修，促进职工住房条件的改善、提高；有利于实现全市提前三年实现居住小康的目标；有利于平衡买房职工与租房职工之间的利益，促进公有住房出售；有利于加速住房分配机制转换。
北京市七年房改，有力地推动了危旧房改造和康居工程，加速了住宅建设，加快了解危解困的步伐；同时，也使人们近四十年中形成的福利性无偿分配的住房观念开始改变。《北京青年报》在1994年8月24日公众调查中表明，住房制度改革是京城百姓最寄予期望的改革领域。在被调查的对象中95．2％的人赞成房改，44．1％的人要求加快房改速度。抓住时机深化租金改革，需要各部门、各单位按照国务院《决定》和市政府《通知》的要求，落实各自职责范围内的工作，协同配合、配套推进。各级房改部门要在各级党委、行政领导的领导下，会同工会、共青团、妇联等部门，认真做好宣传工作，向广大群众讲明深化租金改革的意义、提租的幅度和次数、对家庭支付能力的影响、对物价的影响和对特殊情况家庭规定的政策措施，保证深化租金改革平稳起步，顺利实施。
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