2、分期付款的，首期付款不得低于实际售价的50%，其余分期付款的期限为5年。分期付款部分要计收利息，利率按政策性抵押贷款确定。
3、职工购买公有住房，免购住房债券。已购买住房债券的，可提供原住房债券收据及同等数额的债券，抵交购房款。
4、职工购房在未付清购房款期间，在本市调动工作，其所在单位要通知调入单位和房地产信贷部，共同办理好付款转移手续。否则，一切后果由调出单位负责。购房人调离本市，由其合法继承人继续付款；无合法继承人，售房单位应将已付购房款扣除折旧退还购房人，收回住房。如购房人已故，无法定继承人，其住房由原售房单位收回，任何人不得侵占。
六、产权界定和市场交易
1、职工以市场价购买的住房，产权归职工个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
2、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金，并按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比例确定。计算公式：个人产权比例＝标准价÷成本价。住用5年后方可依法进入市场出售或出租，在同等条件下，原售房单位有优先购买权或租用权，原售房单位已撤销的，市房产主管部门有优先购买权或租用权，售、租收入在补交土地使用权出让金和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自产权比例进行分配。
七、售房回收资金的管理和使用
1、市住房资金管理中心负责全市出售公有住房回收资金的管理和使用。各房屋产权单位出售公有住房回收的资金，一律存入市政府委托的金融机构，统一管理，所有权不变。各售房单位都要建立住房资金帐户，专户存储，专款专用，要全部用于住房建设和住房制度改革，严禁挪作它用，其存款利息按规定计算。各产权单位安排使用售房款，须经市房改办和市住房资金管理中心审核同意，金融单位方可划拨。
2、除军队、铁路、煤矿、石油系统外，市直管公房出售回收的资金提取60%交市政府纳入城市住房基金，15%作为房屋维修基金，暂按25%留归产权管理单位，用于房产职工调头转向的启动资金。
自管房产权单位出售公有住房回收资金中，15%作为房屋维修基金，暂按10%上交市住房资金管理中心作为市政府无息借款，5年期限，到期如数归还。此项资金专项用于解危解困等住房建设信贷投资，增值部分转入城市住房基金。购买住房的产权人暂按每平方米建筑面积每月0.10元标准(待租金到位后，再做调整)，向售房单位交纳住房维修基金，用于住房共用部位的维修管理。
