(一)有自己的组织机构、名称和章程；
(二)有三名(含三名)以上取得房地产估价资格的专业人员，其中有一名(含一名)以上房地产估价师；
(三)有固定的服务场所；
(四)有健全的财务管理制度；
(五)有三万元以上的注册资金；
(六)法律、法规规定的其他条件。
第六条 设立房地产估价机构，须向鞍山市房产管理局提出申请，经资质审查同意后，领取《房地产估价许可证》，估价机构凭《房地产估价许可证》向市工商行政管理部门申办营业执照，成立房地产估价事务所，方可营业。涉及国有房产评估业务的，须持有鞍山市国有资产管理局颁发的《国有资产评估资格证书》。
第七条 鞍山市房产管理局负责房地产评估价格的监管和审裁；每年对房地产估价人员进行一次审核登记，对房地产估价机构进行一次资质审查。
未经鞍山市房产管理局资质审查批准，擅自承办房地产估价业务的估价机构，其评估结果无效。鞍山市房产管理局将责令其退还所得评估费用，并追究其法律责任。
第八条 各房地产估价机构，应按收入总额，由鞍山市房地产市场管理处代收3%行政事业性收费，上缴市财政。
第三章 房地产评估
第九条 房地产价格评估，必须遵守有关法律、法规、规章和政策规定，严格执行价格标准和评估程序。实行公平合理、按质论价的原则。
房地产权利人应交纳的税费，按鞍山市房产管理局核定价格计算。成交价高于评估价的，按成交价征收税费；成交价低于评估价的，按评估价征收税费。
第十条 房地产估价实行有偿服务，由委托评估者交付评估费。由于委托人的原因，中途撤销评估的，估价机构视评估工作完成量，做出退还部分预交评估费或不予退还的处理。
第十一条 凡有下列情况之一的，必须进行房地产价格评估。
(一)房地产转让、抵押、房屋租赁、典当、拍卖、赠与、继承、差额互换；
(二)房屋拆迁补偿；
(三)房地产纠纷仲裁、司法诉讼等涉及房地产价格；
(四)房地产作价入股、保险、纳税；
(五)企业破产、兼并、联营等涉及房地产权属转移；
