上海市房屋土地管理局、市公安局、市财政局、
市地方税务局、市物价局、市住房制度改革办公
室关于搞活本市房地产二、三级市场的若干规定
（沪府发[1996]30号 1996年6月24日）
为搞活本市房地产二、三级市场，扩大房地产市场规模，提高房地产业在国内生产总值中的比重，特作如下规定：
一、扩大新建内销商品房的买受对象从1996年8月1日起，本市新建内销商品房的买受对象扩大为：境内内资企业、事业单位、机关、团体、其他组织及具备合法身份证明的中国公民，在境外留学或工作、未取得长期居留权的中国公民，在境内注册的“三资”企业(限于购买新建内销商品住宅，供本单位员工居住)。
外省、市单位用个人购买内销商品房住宅，可申报临时户口。购买内销商品住宅达到一定标准的，参照《
上海市蓝印户口管理暂行规定》，购房单位可为其职工，购房个人可为其本人或配偶或其他直系亲属申报蓝印户口。1996年的标准暂定为购买内销商品住宅每套建筑面积80平方米以上、价值40万元以上可予申报1 个蓝印户口。申报蓝印户口人员的主要条件是：
(一)年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
(二)具有高中以上文化程度；
(三)有正当居住理由；
(四)符合计划生育政策；
(五)未曾劳教或被追究刑事责任。
二、降低房地产交易税费从1996年8月1日起，购买内、外销商品房以及进行存量房地产交易的契税，按房价6 ％计证，其中超过3 ％的部分由地方贴费；外销商品房、高标准内销商品房首次交易手续费，由受让方支付房价的1 ％降为0.5 ％；存量房地产交易手续费，由交易双方各支付房价的1 ％降为由受让方支付0.5 ％；一般标准内销商品房首次交易手续费，仍按交易双方各支付0.08％执行。
三、推进房屋租赁市场的规范发展根据建设部《城市房屋租赁管理办法》，从1996年10月1日起本市实行房屋租赁登记制度。
(一)房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同，向所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记，领取《房屋租赁证》，并向税务机关办理纳税申报。未办理房屋租赁登记的不得对抗第三人。
