上海市物价局、上海市房屋土地管理局关于本市房地
产中介服务收费的通知
（1996年4月8日）
各区(县)物价局(委)，浦东新区工商局，各区(县)房地局，浦东新区规土局：
根据国家计委、建设部计价格(1995)971号文件《关于
房地产中介服务收费的通知》和国家计委、国家土地管理局计价格(1994)2017号《
关于土地价格评估收费的通知》的有关规定，为规范房地产价格评估等中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：
一、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中介服务机构应本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
二、以房产为主的房地产价格评估和一般宗地价格评估，都应采取差额定率累进计费，即按房地产或宗地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准分别见附表一、附表二。
三、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》见附表三协商确定。
四、上述规定的房地产及土地价格评估收费标准为上限标准。
为房地产或土地使用权抵押而作的价格评估，评估机构按上述标准的50％计收评估费。如委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收，但每宗地评估费不足300元的，按300元收取。每件房地产评估费不足100元的，按100元收取。
五、浦东新区的评估收费可在上述标准的基础上适当提高，但最高不得超过上述收费标准的30％。其中，上浮幅度在10～20％之间的，应向新区物价部门备案，上浮度超过20％的，应向市物价局备案。本市其他地区的评估收费确需上浮的，也按此办法，向所在地区的物价部门备案，但上浮幅度限于20％。
