(一)有法定的注册资金；
(二)有合法的物业管理章程；
(三)有固定合法的经营场所；
(四)有健全的组织机构和与其经营相适应的管理专业技术人员。
第十一条 物业管理企业资质等级类别和标准，按国家规定执行。
物业管理企业应在取得工商营业执照之日起的两个月内，到房地产行政管理部门申请资质审查和确定企业资质等级，领取物业管理企业资质等级证书，凭证管理。
物业管理企业只能从事与其企业资质等级相适应的物业管理。
第十二条 物业管理企业申请核定资质等级，应提供下列资料：
(一)工商营业执照；
(二)管理章程；
(三)专业技术人员文化程度及职称的证件；
(四)从事物业管理的工作报告；
(五)法定代表人身份证明；
(六)注册资本证明及物业经营财务报表。
第十三条 物业管理企业应当按市房地产行政管理部门的规定，申请办理物业管理企业年审手续。
第十四条 物业管理企业享有下列权利：
(一)根据有关法律、法规和本办法，制定有关物业管理的制度；
(二)按规定和约定收取管理服务费用；
(三)劝阻、制止违章行为；
(四)选聘专营公司承担专项业务；
(五)要求委托人协助搞好物业管理。
第十五条 物业管理企业应当履行下列义务：
(一)全面履行物业管理合同；
(二)接受委托人的监督，定期报告工作；
(三)将重大管理措施提交委托人审议通过；
(四)接受行业及有关部门的指导、监督和检查；
(五)依法缴纳税费。
第十六条 物业管理企业享受发展第三产业的优惠政策。
第四章 物业管理
第十七条 物业管理企业可以受托为物业产权人、使用人提供公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性质的服务，提供代收代缴房租和水电、煤气、电话、有线电视费等公用代办性质的服务，以及根据物业产权人、使用人个人需要提供的特约服务。
