检验公式：无形资产的评估价值＝预期超额收益×适当的折现系数或预期超额收益÷本金化率
　　预期超额收益：被评估对象创造的收益－被评估对象按市场平均或行业平均水平测算的收益
　　本金化率＝安全利率＋风险利率
　　无形资产的评估，一般应综合考虑各类社会因素和市场因素。有类似资产交易的，应参照现行市价一并考虑。
　　 6．短期投资和长期投资。
　　(1)债券。
　　检验公式：非上市债券的评估价值＝债券的票面价值＋基准日应计的利息
　　上市债券的评估价值＝基准日当天的市场卖出价(收盘价)
　　(2)股票。
　　检验公式：法人股的评估价值＝法人股的账面价值
　　个人股的评估价值＝基准日当天的市场卖出价(收盘价)
　　(3)其他长期投资。
　　检验原则：被评估单位的投资额占被投资单位实收资本的50%以下的，以参股单位论；被评估单位的投资额占被投资单位实收资本的50%以上的，以控股单位论。
　　检验公式：参股单位的评估价值＝被投资单位的账面净资产×被评估单位的投资份额
　　控股单位的评估价值＝被投资单位评估后的净资产×被评估单位的投资份额
　　7．房地产。
　　检验原则：如果房地产交易比较发达，一般首先选用现行市价法；非商品性房地产应采用重置成本法。房地产使用权的评估一般考虑收益现值法。拟改变用地性质，进行房地产开发的不动产，应尽量采用剩余法。
　　检验公式：市价法下的评估价值＝参照物的市场价＋调整因素
　　成本法下的重置价值＝土地使用权价值＋综合造价＋其它费用＋资金成本
　　土地使用权价值＝土地的生地成本＋土地开发、配套费用＋资金成本＋其它有关税费
　　土地的生地成本表现为农地征地、补偿费用或城镇土地使用权出让金和动迁费用
　　当中方不以土地使用权出资，而由合资企业或合作企业缴纳土地使用费时，须计算各种开发配套费等，作为土地开发费。
　　资金成本＝应计利息(或资金机会成本)
　　成本法下的评估价值＝重置价值×成新率
　　收益法下的评估价值＝(租金收入－成本)×适当的折现系数
　　8．机器设备。
　　检验原则：机器设备评估方法一般为重置成本法。当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例时，可采用现行市价法。
　　检验公式：外购机器设备重置价值＝设备自身购置价格＋运输费用＋安装调试费用＋其它合理费用

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