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上海市国有资产管理办公室关于同意第一批单位进行资产评估立项、确认管理试点工作的通知

  13.其它需要说明的问题。
  14.评估报告提出日期。
  15.资产评估机构法人代表签名,评估项目负责人签名,资产评估机构盖章。
  (二)资产评估报告书附件应包括:
  1.附件一:各项资产负债的评估结果清单。按明细列出每项资产和负债的名称、评估值,固定资产还需列出编号、规格、型号、重置价格等。
  2.附件二:评估结果汇总表。写明各类资产、负债、总资产、净资产的账面原值、账面净值、重置价、评估价,以清查调整后账面值为准计算的评估价比账面净值的增减额和增减率。
  3.附件三:各类资产、负债评估情况详细说明。包括具体评估方法、计算公式、计价标准、重要计价依据、主要资产评估示例、评估中主要问题等。
  4.附件四:运用收益现值法或其它方法对整体企业进行分析,验证评估的情况(当评估对象不是整体企业时不需此件)。
  5.附件五:资产评估机构资格证书复印件。
  二、资产评估方法一般宜采用现行市价法和重置成本法;无形资产的评估,或对整体资产的评估进行验证适用于收益现值法;企业的破产清算、歇业清算适用于清算价格法。各类资产评估方法的选择标准具体有:
  1.货币资金。
  检验公式:货币资金(人民币)的评估值=货币资金(人民币)核实后的账面值
  货币资金(外币)的评估值=货币资金(外币)核实后的账面值×评估基准日的国家外汇牌价中间价
  2.应收账款净值。
  检验公式:应收账款净值=应收账款全额-事实坏账-估计坏账
  事实坏账应依据财政机构的有关批复和法院裁定文件等书面证明文件来确定。
  估计坏账应依据账龄分析法或坏账估计法来计算。
  3.存货。
  检验原则:维持原有经营方式的,原则上应采用成本法;破产清查过程中发生的、急需变现的,原则上应采用清算法。
  检验公式:存货的评估值=存货的账面值+调整因素
  调整因素主要有特殊行业原因(例如房地产开发行业)、或短时期内存货的价格变化较大的失效、变质、残损、报废、无用的存货。
  4.待摊费用、递延资产。
  检验公式:待摊费用、递延资产的评估值=受让方实际受益的价值
  所谓受益价值是指评估目的实现后的资产占有者还存在的、且与其他评估对象没有重复的资产和权利。
  5.无形资产。


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