2．注册资金30万元以上，其中流动资金15万元以上；涉外物业管理企业的注册资金在15万美元以上。
(三)区县小区办自收到申请单位应提交的全部材料之日起13日内完成初审工作，并将初审合格的报市小区办。
市小区办应在10日内复审。经审查合格的，由市房地局颁发《北京市物业管理资质合格证书》(以下简称《合格证书》)。
(四)凡在本通知发布前已经设立但未取得《合格证书》的物业管理企业，在按
《规定》和本通知申领《合格证书》时，应提交以下材料：
1．营业执照复印件；
2．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件；
3．物业委托管理合同；
4．管理服务的规章制度；
5．管理房屋清册。
(五)自1997年2月1日后新设立的物业管理企业，应提交下列材料：
1．工商局核发的企业名称预先核准通知书复印件；
2．单位章程；
3．可行性研究报告；
4．管理服务的规章制度；
5．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件。
股份制物业管理企业还应报送材料：发起人协议书、成立大会会议记录、第一次股东大会记录及决定。
涉外物业管理企业还须报送市对外经济贸易委员会的批准文件。
三、关于年审：
(一)各区县小区办每年一季度对在本辖区内注册并取得《合格证书》满一年以上的物业管理企业进行年审；涉外物业管理企业由市小区办负责年审。年审的内容主要包括：物业管理企业执行国家、本市政策法规、管理服务质量和自身经营管理状况等方面情况。
(二)物业管理单位在年审时应提交《北京市城镇房屋安全普查汇总表》、《经营单位年检报告书》及
《规定》第
七条所要求的材料。
(三)年审合格的，由房地局在其《合格证书》正副本的年检栏中加盖印鉴，年审不合格的，按
《规定》第
八条处理。
因管理不善，造成居住小区物业及其居住环境状况恶化的，按《
北京市居住小区物业管理办法》第
十九条处罚。
