北京市人民政府房改办公室关于1997年向职工出售
公有住宅楼房的价格及有关政策的通知
（[97]京房改办字第016号 1997年4月1日）
经市政府批准，现将1997年出售公有住宅楼房成本价、标准价及有关政策通知如下：
一、1997年出售公有住宅楼房的成本价
城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山)新建楼房的成本价为每建筑平方米1450元。远郊区县新建楼房成本价，由区县房改办会同区县有关部门按规定测定，报市房改办批准后执行。
二、1997年出售公有住宅楼房的标准价
城近郊区新建楼房的标准价为每建筑平方米943—1363元；远郊平原县(通县、大兴、昌平、顺义)新建楼房的标准价为每建筑平方米836—1128元；远郊山区县(密云、房山、门头沟、怀柔、延庆、平谷)新建楼房的标准价为每建筑平方米780—1092元。各单位可在上述价格幅度内确定本单位售房的标准价高限，可将成本价的94％定为标准价高限，也可以取消标准价售房，按成本价售房。
三、其他有关政策
1．出售公有住宅楼房价计算公式、付款方式，以及成新折扣、工龄折扣、现住房折扣、调节因素、装修、设备价、提前付款折扣等计算办法，均按(94)京房改办字第054号文件的规定执行。其中，年工龄折扣率与标准价的对应关系见附表；现住房折扣率为3％；提前付款月折扣率为9．15％。
2．教师购房的，按[96]京房改办字第075号文件的规定增加购房优惠。
3．1997年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后，实际售价(不含提前付款折扣)低于每建筑平方米206元的，均为206元计。
4．在本通知规定的售房价格执行期限内，1993年前按标准价优惠办法购房的职工申请改按成本价或标准价购房的，仍按(95)京房改办字第056号文件的规定补交房价款，基价执行本通知规定的成本价和标准价。
5．公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米42元，交纳方法仍按(94)京房改办字第054号文件的规定执行。
四、本通知未及事宜，仍按《
北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》(京政发(1992)35号)等有关文件的规定执行。
