(6)公有住房售价计算公式：(单位：元/平方米　建筑面积)
　　成本价售房的实际价格＝[(成本价－年工龄折扣额×夫妻双方建立公积金前的工龄和)×(1－年折旧率×已竣工使用年限)＋(-)六项调剂因素－成本价×现房折旧率]×(1－一次付款优惠折扣率)
　　标准价售房的实际价格＝[(标准价－年工龄折扣额×夫妻双方建立公积金前的工龄和)×(1－年折旧率×已竣工使用年限)＋(-)六项调剂因素－负担价×现住房折扣率]×(1－一次付款优惠折扣率)
　　(7)职工购买的公有住房，在控制标准以内的部分，实行成本价或标准价，超出住房控制标准的部分，按有关政策执行，实行市场价。
　　(三)优惠政策
　　(1)职工购买公有住房给予工龄折扣优惠，1995年工龄优惠标准，成本价每平方米折扣5.13元，标准价每平方米折扣3.14元。
　　(2)职工购房工龄折扣优惠按照下列规定确定。
　　已婚按夫妻双方工龄合并计算；丧偶按本人的工龄和其配偶生前工龄合并计算；未婚按本人工龄计算；有大学本科以上学历的职工，其在校按规定学制学习期间(在职上学的除外)计算购房工龄；烈士配偶、父母、二等乙级以上(含乙级)伤残军人和因工负伤四级以上(含四级)职工，其购房工龄不足65年的按65年计算；离退休职工按国家规定的退休年龄的实际工作年龄计算停职留薪、劳改、劳教期间不计算购房工龄；职工的工龄计算截止1994年12月31日。
　　(3)职工购买现已住用的公有住房，享受购房折扣优惠，1995年按负担价的5％折扣优惠。一次付清购房款的给予20％优惠。
　　(4)职工购买公有住房可以分期付款。首期付款不得低于实际售价的30％，年限一般不超过10年。分期付款部分，按政策性抵押贷款利率计收利息。
　　(5)职工购买公有住房可按规定申请住房抵押贷款。
　　(6)职工购买公有住房，按有关规定免征税费。
　　(7)以成本价或标准价购买公有住房，在分期付款期间，按未付购房款占应付购房款比例交纳房租。
　　(四)住房产权
　　以市场价或成本价购买的公有住房，产权归个人所有，依法享有占有权、使用权、收益权、处分权和继承权。
　　以标准价购买的公有住房，产权归购房人和售房单位共有，购房人享有占有权、使用权、有限收益权和有限处分权。购房人和售房单位产权按当年住房标准占成本价的比例确定。
　　购房人为1984年6月1日以来回迁户的，其个人依照市政府的有关规定，交纳扩大面积款(即扩大面积安置费)的，其交款部分房屋的产权，经市房产产权管理部门确认后归个人所有；个人交款住房以外的部分，依照有关规定执行。

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