成都市房地产管理局关于城市房屋所有权登记发证的社会服务承诺
（1997年3月7日）
根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《
城市房屋产权产籍管理暂行办法》和成都市人民政府《
成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法》的规定，成都市房地产管理局是我市城市房屋产权产籍管理的行政主管部门，代表市人民政府在锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区范围内颁发各级各类城市房屋所有权证，其颁发的房屋所有权证是唯一合法有效凭证。成都市房屋产权监理处具体承担城区城市房屋所有权的取得、转移、变更和设定他项权利的登记发证工作，统一管理城区范围内的房屋产权产籍资料，并向公、检、法及社会提供房产证明、咨询等服务。
近年来，随着社会主义市场经济体制的逐步建立，房屋的流通和权属变动日益频繁。为了维护房屋所有权人的合法权益，提高登记发证的质量和效率，更好地接受社会的公开监督，增大工作透明度，现结合我市实际，就房屋所有权登记发证郑重作出如下社会服务承诺：
一、承诺服务的内容和时限
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｜ ｜ ｜ 承诺时限 ｜ ｜
｜序号｜ 服务内容 ｜ ｜ 提交的主要文件、资料 ｜
｜ ｜ ｜(自受理之日起) ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜建设项目计划批文、固定资产投资许可证、建设用地 ｜
｜1 ｜ 新建商品房第一次登记 ｜ 10个工作日 ｜规划许可证、规划红线图、总平面图、建设工程规划 ｜
｜ ｜ ｜ ｜许可证、建设用地批准文件、房屋竣工验收合格证、 ｜
｜ ｜ ｜ ｜开发资格证或项目许可证、书面申请 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜新建商品房第一次登记的文件资料(不包括房屋竣 ｜
｜2 ｜ 商品房预售登记 ｜ 10个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜工验收合格证)、银行建设资金专项存储证明 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜商品房购销合同、购房缴款凭证、房屋平面图、完税 ｜
｜3 ｜ 购买商品房产权登记 ｜ 10个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜证明 ｜
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｜ ｜ 房屋他项权利登记 ｜ ｜抵押合同、典当合同、房屋所有权证、房地产评估报 ｜
｜4 ｜ ｜ 10个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ (抵押、典当) ｜ ｜告、双方书面申请 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜拆迁安置用房房屋所有权证、购房协议、房屋平面 ｜
｜5 ｜ 拆迁购房产权登记 ｜ 15个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜图、购房缴款凭证 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜拆迁安置用房房屋所有权证、拆迁交换协议、被拆迁 ｜
｜6 ｜ 拆迁房屋产权交换登记 ｜ 15个工作日 ｜房屋所有权证或其他产权证明、房屋平面图、补差款 ｜
｜ ｜ ｜ ｜凭证 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜书面申请、房地产档案馆出具的房屋产权证明依据、 ｜
｜7 ｜ 房屋权证遗失补证 ｜ 30个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜登记挂失的《成都晚报》或其他有关证明 ｜
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｜ ｜ 房屋产权第一次登记 ｜ ｜建设项目计划批文、固定资产投资许可证、建设用地 ｜
｜8 ｜ ｜ 35个工作日 ｜规划许可证、规划红线图、总平面图、建设工程规划 ｜
｜ ｜ (除商品房外) ｜ ｜许可证、建设用地批准文件、房屋竣工验收合格证、 ｜
｜ ｜ ｜ ｜书面申请 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜售房单位房屋所有权证、房改方案批文、房改售房合 ｜
｜9 ｜ 房改购房产权登记 ｜ 50个工作日 ｜同、市房委办验收通知、售房单位书面申请、缴款凭 ｜
｜ ｜ ｜ ｜证、房屋平面图 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜房屋所有权证、双方书面协议及申请、国有企事业单 ｜
｜10 ｜ 房屋交易过户登记 ｜ 50个工作日 ｜位的房屋提交有关主管部门的批准文件、集体企事 ｜
｜ ｜ ｜ ｜业单位的房屋提交职代会审议并决定的文件、股份 ｜
｜ ｜ ｜ ｜制企业的房屋提交董事会决定的文件 ｜
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｜ ｜ ｜ ｜双方房屋所有权证、协议书、双方书面申请、单位房 ｜
｜11 ｜ 房屋产权交换登记 ｜ 50个工作日 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜产应有主管部门批准文件 ｜
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｜12 ｜ 房屋产权赠与登记 ｜ 50个工作日 ｜房屋所有权证、公证书及双方书面申请 ｜
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｜13 ｜ 房屋产权继承登记 ｜ 50个工作日 ｜房屋所有权证、公证书及继承人书面申请 ｜
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｜ ｜1．办理以上登记，当事人应当持有身份证(或户口)、印章，或其他合法有效证件。 ｜
｜ ｜2．以上登记，应由当事人自行申请办理，回特殊情况确需委托他人办理的，代理人应持有经过公证的授 ｜
｜备注｜ 权委托书。 ｜
｜ ｜3．以上服务自承诺之日起，在承诺的期限内，对符合登记发证规定的，颁发权证，不符合的，作出处理结 ｜
｜ ｜ 论。 ｜
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