辽宁省城市住宅小区治理改造工程实施方案
（1997年5月5日）
为提高我省住宅小区总体水平，改变住宅小区基础设施长期不配套，使用功能不全，管理混乱的现状，全面实行物业管理，省建设厅决定从1997年开始，到1999年底利用3年时间，对全省住宅小区进行全面治理改造，现制定实施方案。
一、治理改造的指导思想
以党的十四届六中全会精神为指针，以建设文明住宅小区和提高人民群众生活环境质量为目标，以治理小区环境脏乱差，完善小区功能为重点，进行综合治理改造，全面推行物业管理，把全省住宅小区逐步建成净化、绿化、美化的小区。
二、治理改造的重点
1．清理拆除各类违章建筑、临时建筑，整顿临街牌匾广告。
2．完善公共建筑和基础设施配套。
3．清理环境，整饰小区建筑物，整治脏乱差。
4．整修围墙、道路，绿化、美化小区。
5．治理环境污染。
6．建立健全物业管理机构，完善管理制度，落实管理经费，提高服务质量。
三、治理改造的标准
1．无违章建筑和临时建筑物，无私搭乱建。
2．建筑物要整治美观，脏损楼面整饰如新。封闭阳台、安装空调和防盗护栏设施的位置、规格、格式要统一有序，不影响观瞻。
3．锅炉供暖、电梯正常运行，消防设施完善，供水、排水、供暖、供气、供电、照明等设备工作正常。
4．各种基础设施(如上、下水管道、煤气管道、供暖管道、照明设施、消防设施、水箱、水泵房、锅炉房、变电所)、住宅楼梯、过廊、通道、门厅、收发室、果皮箱、垃圾箱、转运站等配置齐全、状况完好。
5．公用部位无随意堆放杂物，垃圾实现袋装化。
6．公共绿地、庭院绿地分布合理，无裸露地面，无被侵占和践踏现象。旧小区绿地面积不低于占地面积25％，人均绿地面积不低于0．5平方米，新小区绿地面积不低于占地面积30％，人均绿地面积不低于1平方米。
7．小区内的餐饮、服务、娱乐行业及第三产业无环境污染和扰民现象，无工业企业生产和加工。
8．繁华地区和主干道两侧临街建筑物的牌匾广告美观、统一。
9．小区内路面平坦、边石整齐、排水畅通。要建设通透式围墙，设大门及收发室，达到封闭管理条件，实行24小时保安制度。
