北京市住房资金管理中心《关于个人住房担保委托
贷款利率有关问题的通知》
（[1997]京房资中心字第042号 1997年6月16日）
北京市住房资金管理中心各分中心：
根据《国务院办公厅转发＜国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见＞的通知》(国办发(1996)35号)和北京市人民政府住房制度改革办公室《关于贯彻＜国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组关于加强住房公积金管理意见的通知＞有关问题的通知》((97)京房改办字第042号)及《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》的规定，现就北京市住房资金管理中心系统个人住房担保委托贷款利率有关问题通知如下：
一、北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款的利率，从1997年7月1日起，按下表执行：
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｜ 委托贷款期限 ｜ 利率(年％) ｜
｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜
｜1—5年(含5年) ｜ 5．13 ｜
｜5—10年(含10年) ｜ 5．67 ｜
｜10—15年(含15年)｜ 6．21 ｜
｜15—25年 ｜ 6．75 ｜
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二、1997年7月1日以前签订的个人住房抵押委托贷款合同，采取分段计息方式调整月还款额。1997年7月1日前的月还款额按原利率计算，7月1日(含)后的月还款额，按原贷款期限以新的利率计算。
计算公式为：
(一)等额还款方式
n n0 n－n0
(1＋I) －(1＋I) (1＋I’)
A’＝P·I’－－－－－－－－－－－－－－·－－－－－－－－－－－－
n n－n0
(1＋I) －1 (1＋I’) －1
(二)等比还款方式
n n0
n n－1 (1＋d) －(1＋I)
P’＝P(1＋I) －P(1＋I) ·－－－－－－－－－－－－－－
n n
(1＋d) －(1＋I)
n－n0
(1＋I’) (d－I’)
A’＝P’·－－－－－－－－－－·－－－－－－－－－－
n－n0 n－n0
(1＋d) (1＋I’)
其中：P——本金
n——委托贷款期限
