上海市物价局、市财政局关于调整房地产登记、
勘丈收费项目及标准的复函
（沪价房[1997]第150号 1997年7月1日）
市房地局：
你局沪房地财(1996)775号《关于申请调整房地产登记测绘收费项目及标准的函》收悉。根据《
上海市房地产登记条例》、《
上海市价格管理条例》，为规范房地产登记收费，经研究，同意对房地产登记、勘丈的收费项目作适当归并，同时对收费标准作必要调整。具体规定如下：
一、办理初始登记的费用：
1．房地产登记费
按登记的房地产价格总额，采取差额定率分档累进的方法，向开发商(项目业主)计收：房地产价格总额(万元) 累进计费率(％)
100以下(含100) 0．2
超过100以上部分至2000(含2000) 0．08
超过2000以上部分至5000(含5000) 0．06
超过5000以上部分至10000(含10000) 0．04
超过10000部分 0．02
计费基数的确定方法如下：
土地部分，以出让方式取得土地使用权的，按土地使用权出让合同金额；以征用划拨方式取得土地使用权的，按征地(或拆迁)补偿协议金额；
新建房屋部分，按建筑安装工程预算金额。
土地、房屋先后登记的，不能重复计费。
办理初始登记，应按一个项目、地块为一证，按标准计费后的上限为6万元。
2．房地产勘丈费
房屋、土地勘丈应在办理登记手续时合并收费为每平方米建筑面积0．60元；为商品房预售提供暂测面积的按每平方米建筑面积加收0．10元。
如一时难以合并、需分别计收的，按下列标准收费：
在房屋竣工后，测定房屋建筑面积(包括套内建筑面积和公用建筑面积分摊)，提供各室号的测量成果表和房产平面图，按房屋建筑面积每平方米收取0．30元。为商品房预售提供暂测面积的，按每平方米建筑面积加收0．10元。
房屋用地面积分摊，提供各室号的土地面积分摊计算值及发证附图，按每平方米建筑面积收取0．30元。
二、办理变更登记的费用
1．因房地产买卖、交换等转让，个人产权按每件100元、其他产权按每件200元向申请人收取登记费。
