厦门市地方税务局转发福建省地方税务局关于福州市拆迁
工程处等3个单位拆迁业务营业税问题的批复的通知
（厦地税政一[1997]19号 1997年12月6日）
一、对拆迁单位从事拆迁业务取得的各项收入，允许扣除其代收代付给被拆迁人的拆迁补偿费、临时安置补助费、搬家补助费、搬迁奖励费、城市从业人员生活补贴费后的余额作为计税依据依“服务业—代理业”税目计算征收营业税。
二、拆迁单位将拆除建筑物或构筑物、平整土地等拆迁工程作业转包或分包给其他建筑单位施工的，应负责 代扣代缴建筑业营业税；若拆迁工程作业价款采取以料抵1方式结算的，其代扣代缴营业税的例，税依据由县(中、区)地方税务局按照《
营业税暂行条例实施细则》第
十五条规定核定。
三、拆迁单位与被拆迁人实行产权置换，以房换房方式的，其以产权。调换取得的收入，应依销售不动产税目计证营业税。对偿还面积与拆迁建筑面积化等的部分，其销售不动产营业税的计税依据由县(中)地方税务局按照安置房价格核定征收营业税；对超面积部分应依中场价或实际取得的收入计算征收营业税。
