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(二)由区县房地局办理出让手续的国有土地使用证核发程序
由区县房地局依法办理出让手续的国有土地，按本通知权限分工，其土地使用证应由区县房地局办理的：
1．由区县房地局房地权属管理部门办理土地登记手续；
2．由局主管领导审核，报区县人民政府批准；
3．向申请人核发国有土使用证；
4．区县房地局按季度将房地权属登记发证清册，报送市房地局权属处备案。
按本通知分工权限，其土地使用证应由市房地局直接办理的，市房地局出让处出具发证函，参照二、(一)款规定的有关程序办理。
(三)出让国有土地上新建房屋的房地权属登记程序
1．出让国有土地上新建房屋的房屋权属登记，按本通知的权限分工办理。凡属销售的商品房，登记部门按《关于我市销售商品房有关测绘口径的通知》和有关规定及申请人提交的房屋、土地公用面积分摊意见确定权属；
2．市房地局签订土地出让合同的，登记部门向市局权属处报送竣工项目地价款核实函；区县房地局签订土地出让合同的，登记部门向本局土地出让管理部门报送竣工项目地价款核实函；
3．签定土地出让合同的部门将竣工项目地价款核实复函报送登记部门；
4．核发房屋所有权证。
出让国有土地上新建房屋部分竣工，申请房屋所有权登记的，应先征得土地出让管理部门、市场管理部门同意，方可办理房地权属登记。
(四)外商投资企业用地的国有土地使用证核发程序
外商投资企业用地的国有土地使用证，由市房地局核发。
1．市房地局与用地者签订《北京市外商投资企业用地合同》；
2．由市房地局地政处向权属处出具北京市外商投资企业用地发证函；
3．市房地局权属处审核后出具发证通知，转市房屋土地登记事务所具体办理；
4．由权属处向地政处报送实测土地面积，以进一步修订用地合同；
5．由登记部门向权属处报送登记档案材料；
6．经市局主管局长审定，报市人民政府批准；
7．核发国有土地使用证。
由区县局签订《北京市外商投资企业用地合同》的，由市房地局地政处审核后，出具北京市外商投资企业用地发证函，按上述程序核发国有土地使用证。
(五)初始土地登记有关工作程序另行规定
(六)原有实行划拨的国有土地权属登记的有关程序
1．市房地局分工负责的土地登记，由市房屋土地登记事务所具体办理；
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