(二)负责本辖区内居住区管委会的组建审批工作和物业管理企业的资质初审工作；
(三)负责县(市)辖区内居住物业管理专项资金的管理使用，并接受物业主管部门和财政、审计、物价等部门的监督；
(四)监督、指导本辖区内居住物业管理企业的招投标工作；
(五)协调本辖区内有关行政管理部门与居住区管委会、物业管理企业的工作关系；
(六)组织开展本辖区内居住物业管理的评比工作；
(七)受理业主对物业管理工作的投诉。
第二章 业主代表大会
第六条 业主代表大会是代表居住区业主行使房屋所有权和管理权的一种组织形式，由本居住区的全体业主通过民主选举或协商产生。
第七条 居住区入住率达50％以上时，由当地物业管理部门会同开发建设单位召开第一次业主代表大会。
第八条 业主代表大会行使下列职权：
(一)审议、通过管委会的章程；
(二)选举、罢免管委会组成人员；
(三)监督、检查管委会的工作；
(四)改变或撤销管委会不适当的决定；
(五)审议管委会的经费收支情况；
(六)听取、审议管委会的工作报告；
(七)根据居住区实际，对业主公约进行补充。
业主代表大会行使本条(一)、(二)、(四)、(五)、(七)项职权作出的决定，应当由管委会报当地物业管理部门备案。
第九条 业主公约的文本由物业主管部门统一制订。业主公约对住宅区内所有业主和非业主使用人均具有约束力。
业主公约、业主代表大会、管委会作出的决定、章程不得与国家法律、法规、规章相抵触。
第三章 管委会
第十条 居住区管委会是由业主代表选举，体现全体业主意志的具有法人资格的社团组织。
管委会组成人员中，业主代表不得少于60％。管委会对业主代表大会负责并报告工作。
第十一条 管委会组建时，应向当地物业管理部门申报，经批准后持有关文件向民政部门申请，取得社团法人资格后，方能开展工作。
第十二条 管委会行使下列职权：
