北京市住房资金管理中心编制的1998年度住房资金归集使用计划，做如下说明：
一、1998年度住房资金归集计划的说明
1．1998年度住房公积金计划净增额的依据。
住房公积金的计息年度是本年7月1日至次年6月30日，本计划跨两个计息年度，1998年上半年和下半年住房公积金交存率不同。本计划期上半年(1998年1月1日至6月30日)按全市140万职工(不含按优惠价购房职工约50万人)交存住房公积金，职均年工资9579元(1996年市统计局公布数字)，个人交存率和单位交存率按规定各为7％计算，即每个职工每月交存住房公积金和单位资助额合计112元，计划期上半年新增归集额为112元／月，人×140万人×6个月＝94080万元。本计划期下半年(1998年7月1日至12月31日)，按全市140万职工(不含按优惠价购房职工50万人)交存住房公积金，职均年工资10345元(按1996年市统计局公布职均年工资9579元基础上递增8％)，个人交存率和单位交存率按规定各为8％计算，即每个职工每月交存住房公积金和单位资助额合计138元，计划期下半年新增归集额为138／月，人×140万人×6个月＝115920万元。全年计划新增归集额共计210000万元。由于正常支取和部分企业经济效益不好或亏损，住房公积金交存率达不到规定要求，及欠缴、缓缴等原因，减少住房公积金新增归集额的17％，计36000万元。因此，本计划期住房公积金计划净增归集为174000万元。
2．1998年度单位住房基金计划净增额的依据。
按照市政府房改办公室1998年出售公有住房50000套的计划，除去中央单位售房15000套和安居工程售房10000套计划，按全市平均售价700元／平方米，首付款50％计算，新增归集额为700元／平方米×25000套×60平方米／套×50％＝52500万元。预计支取占新增归集额的50％，为26500万元，因此本计划期单位住房基金净增额为26000万元。
二、1998年度住房资金使用计划的说明
1．按照国务院《决定》和《国家安居工程实施方案》的要求，加强个人住房委托贷款工作的推行力度，增强职工购房能力，故本年度计划新增个人住房委托贷款42000万元。在此基础上，如确有需求，还将适当减少用于支取备付的银行存款，相应增加个人住房担保委托贷款的发放。
2．1997年度国家安居工程地方配套资金委托贷款90000万元，已发放87000万元，须结转本年度3000万元。1998年度我市申报国家安居工程贷款信贷资金100000万元，按规定地方配套资金相应为150000万元。另外，还有4600万元委托贷款届中长期，本年未到期。总计1998年度国家安居工程地方配套资金需157600万元。其中利用回收资金150000万元。因此，计划新增国家安居工程地方配套资金委托贷款7600万元。
