注：八层以上住宅楼房，其六层以下无电梯层次按六层楼房进行调节；
六层以上有电梯的各层按100％计价，顶层可减15％。
附表4：
西安地区公有住房使用功能调节项目及调节率
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｜ 调节项目 ｜ 概 况 ｜调节率(％) ｜
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｜①垃圾道 ｜无垃圾道 ｜－1．0 ｜
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｜②客厅 ｜有厅但集中净使用面积小于4平方米 ｜－0．5 ｜
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｜ ｜厨房、居室之一无窗户，需人工采光；相邻建筑物间距＜2米(不 ｜ ｜
｜③采光 ｜ ｜－0．5 ｜
｜ ｜含自建、临建) ｜ ｜
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｜ ｜厨房、卫生间之一或全部无排气和通风孔；从底层到顶层厨房 ｜ ｜
｜④排气通风 ｜ ｜－0．5 ｜
｜ ｜共用排气井 ｜ ｜
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｜⑤户外 ｜居屋、厨房、卫生间之一在户外(非独门独户)者 ｜－2．0 ｜
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｜ ｜居室之间或与厨房相套(其中三居室有一间独立、四居室有两 ｜ ｜
｜⑥套间 ｜ ｜－1．5 ｜
｜ ｜间独立者除外) ｜ ｜
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｜⑦门打架 ｜两扇门相互影响不能同时开启 ｜－0．5 ｜
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｜⑧刀把居室 ｜居室呈“刀把”形，且“刀把”处开间＜2米 ｜－0．5 ｜
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｜⑨小卫生间 ｜卫生间净使用面积＜1．5平方米 ｜－0．5 ｜
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｜⑩漏水 ｜屋面、墙体、卫生间、厨房之一漏水较严重 ｜－0．5 ｜
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｜ ｜居室开间＜3米；墙体、楼板屋面板破损；住房在铁路两侧80米 ｜ ｜
｜⑾缺陷 ｜ ｜－2．0 ｜
｜ ｜以内 ｜ ｜
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