已故职工的配偶购房时，可将职工在世时的工龄与配偶本人的工龄合并计算；配偶无工作的，可按职工在世时工龄的1．5倍计算。
现已离退休职工购房，工龄折扣按其实际工龄计算。工龄计算时间，从职工参加工作之日起至该职工1993年底建立住房公积金前的工龄止。
学习期间不计算工龄的大学专科以上毕业生，房改中其在校学习期间，可参照国办发(1993)85号文件规定，与工作年限合并计算为分房年限。
以成本价出售公有住房的售价，按地段、楼层、朝向和使用功能等因素适当调节，调节率按照《西安市公有住房出售价格评估办法》的有关规定执行。
一年后，凡以成本价购买已购公有住房剩余产权，一律按过渡当年成本价确认。
各类公有住房的成本价，由市国有资产管理局、市房改办、市级机关房改办认可资格的房屋评估机构评估，按市国有资产管理局、市政府机关行政事务管理局、市级机关事业单位房改办公室联合下发的市国资(1994)137号文件的规定执行。
第四条 具体计算公式为：
(一)新竣工和腾空旧公有住房出售计算公式：
每套(房)实际售价＝((成本价－年工龄折扣额×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和)×(1－成新折扣率×已竣工使用年限)－现住房折扣额＋成本价×(功能调节率＋楼层调节率＋朝向调节率))×(1－一次付款折扣率)×本套(户)建筑面积。
(二)房改中已用标准价购买了部分产权的住房过渡到成本价时，补交差价款的计算公式：
((成本价－年工龄折扣额×夫妇双方建立住房公积金前的工龄和)×(1－成新折扣率×已竣工使用年限)－现住房折扣额＋成本价×(功能调节率＋楼层调节率＋朝向调节率))×(1－一次付款折扣率)×本套(户)建筑面积×(1－已购或已集资个人产权比例)。
第五条 购房人资金不足时，可向市住房资金管理中心贷款，贷款办法按1997年1月9日市政发(1997)6号《西安市人民政府关于批转
西安市政策性个人住房抵押贷款试行办法的通知》执行。
在一年的过渡期内，购房人资金不足时，在职人员可申请预借公积金(月工资总额的20％)，申请预借期限最长不得超过十年。借款人在十年内离退休，其借款数额要分段计算：在职期间按工资总额的20％计算，离退期间按每月60元计算。
