第七章 不良贷款管理
第二十一条 不良贷款系指一般逾期款、呆滞贷款、呆帐贷款。
一、一般逾期贷款，系指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆帐贷款)。
1．停缓建项目所占用的贷款；
2．关停企业占用的贷款；
3．企业各种挤占挪用、超储积压所占用贷款；
4．亏损企业或收益不足的企业占用贷款；
5．逾期二年以上的贷款。
分中心对在贷款检查中发现的呆滞贷款，应提交专项报告，报送市中心相关处室审核后报市中心审贷小组确认。
二、呆帐贷款，是根据借款人、担保人(保证人和抵押人)清偿能力或法律规定，确认无法收回的贷款。主要包括：
1．借款人和担保人依法宣告破产，经清偿未能还清的贷款。
2．借款人死亡，或者依据《
中华人民共和国民法通则》的规定，宣告借款人失踪或宣告死亡，其财产或遗产清偿后未能还清的贷款。
3．借款人遭受重大灾害或意外事故，损失不能获得补偿，确实无力偿还的贷款，或者以保险赔偿后未能还清的贷款。
4．国务院专案批准核销的逾期贷款。
借款人或担保人有经济偿还能力，但因种种原因，不能按期偿还贷款，不能列为呆帐。因工作人员渎职或其它违法行为造成贷款无法收回的，不能列为呆帐，除追究个人行政和经济责任外，应在利润留成中逐年冲销。
分中心对在贷款检查中发现的中帐贷款，应提交专项报告，报送市中心相关处室审核后报市中心审贷小组确认。
第二十二条 逾期、呆滞、呆帐个人住房担保委托贷款管理按照《北京市住房资金管理中心个住房担保委托贷款办法》执行。逾期、呆滞、呆帐单位住房委托贷款管理按照以下条款执行：
一、一般逾期贷款管理
1．贷款到期前15天，贷款经办人应向借款人和担保人发出《到期贷款催收通知书》(附式七)，并督促落实还款资金，以使贷款按期回收。发现问题，应及时向分中心负责人报告并报市中心相关处室。
2．贷款逾期15天内，贷款经办人须要求借款单位出据逾期贷款还款计划。
3．贷款逾期3个月以上，若借款单位无力偿还，须督促经办银行根据借款合同或保证合同所规定的原则，从保证人单位帐户中扣收，或根据抵押合同的规定处理抵押财产。
