(1)个人购买、建造、大修理自住住房；
(2)经济适用住房建设，包括安居工程住房建设；
(3)集资合作建房；
(4)普通住宅建设。
3．安全性原则。
4．流动性原则。
第二章 贷款的种类
第四条 按贷款对象划分，贷款分为单位住房委托贷款、个人住房担保委托贷款。
按用途划分，单位住房委托贷款分为经济适用住房委托贷款(国家安居工程地方配套资金委托贷款、安居工程其它项目委托贷款暂包括在此类贷款中)、合作建房委托贷款、住房建设委托贷款、住宅维修委托贷款。
第五条 按期限划分，贷款分为临时贷款、短期贷款、中期贷款、长期贷款。
第三章 贷款工作规程
第六条 本章只适用于单位住房委托贷款，个人住房担保委托贷款按照《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》执行。
第七条 贷款工作规程
一、市中心贷款工作规程
(一)贷款申请
贷款经办人接到借款人借款申请后，首先要求借款人填写《市中心单位住房委托贷款申请表》(附式一)，并提供申请表中要求提供的资料。贷款经办人进行初审，提出初审意见，报市中心相关处室负责人审核。审核同意后，再由贷款经办人联系经办银行进行贷款调查。
(二)贷款调查
贷款经办人会同经办银行人员对借款人资信状况和项目情况进行调查，明确担保方式。调查结束后，经办银行须出具调查报告，并根据经办银行“贷款风险管理办法”测算贷款风险度，测算过程和结果附于调查报告后。如需进行项目评估，由经办银行出具项目评估报告。贷款经办人根据调查结果、填写《单位住房担保委托贷款审批书》(附式二)，阐明调查意见，确定贷款种类、贷款金额、贷款期限、贷款利率。
(三)贷款审批
贷款由市中心相关处室审核后，报市中心审贷小组审批，1000万以下，(含1000万元)的贷款采取会签的方式，1000万元以上的贷款采取会议审批的方式。审批同意后，市中心与经办银行签订《委托贷款委托合同》(《委托贷款通知单》为合同的组成部门)。经办银行与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》或《保证合同》后，由贷款经办人填写《拨款通知单》(附式三)，由市中心负责人签字同意后交财会部门办理拨款手续，需办理抵押登记的，须在借款人提交抵押登记证明后，再办理拨款手续。
