(九)违约责任及合同纠纷的解决方式；
(十)当事人约定的其他条款。
第十六条 房屋出租人应按合同约定的期限和条件向承租人提供房屋，承租人应按合同的约定向出租人交付租金。
第十七条 除租赁合同另有约定外，出租人负责出租房屋及附属设施的维修，保证房屋居住安全和正常使用。租赁期间房屋及附属设施损坏，承租人应及时通知出租人，出租人应及时进行维修。
承租人应按照租赁合同的约定，合理使用承租的房屋及其附属设施，未经出租人同意不得擅自改变房屋结构和用
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
第十八条 租赁期间，出租人改建、扩建、装修出租房屋，应经承租人同意。
承租人需要对出租房屋进行正常维修以外的装潢、装修的，应事先征得出租人同意，并不得危害公共利益。
第十九条 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督，但不得干扰、妨碍承租人正常、合理使用房屋。
出租人发现承租人利用承租的房屋进行违法犯罪活动，应及时报告有关部门。
第二十条 出租人在租赁期限内转让出租房屋的，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
受让人非承租人时，原租赁合同继续有效。
第二十一条 租赁期间，公民个人作为出租人死亡的，其继承人或受遗赠人应继续履行原租赁合同；公民个人作为承租人死亡的，除合同另有约定外，其共同居住人有权继续租用房
租赁期间，法人或其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、终止等情形的，由新的当事人继续履行原租赁合同，但法律、法规另有规定或当事人另有约定的除外。
第二十二条 出租人在租赁期间内确需提前收回房屋使用权的，应提前一个月书面征得承租人同意，并按合同的约定承担违约责任。
第二十三条 租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租赁的，应当在租赁期满前一个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同，并向房地产管理部门申请办理租赁登记备案手续。
