第四条 在建工程抵押，应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
第五条 各地县级以上房产行政管理部门(以下简称房地产管理部门)是本行政区域内在建工程抵押的行政主管部门。
第二章 在建工程抵押权的设定
第六条 下列在建工程不得设定抵押：
(一)在建工程投资总额未达到25%的；
(二)在建工程存在建筑承发包合同争议的；
(三)行政罚没、司法裁定和依法查封的；
(四)无担保人公益性质的(学校、医院、幼儿园等)在建工程；
(五)商品房屋已经预见售完的；
(六)依法不得设定抵押的其它在建工程。
第七条 同一在建工程设定两个以上抵押权的，抵押人应在办理下一个抵押手续前，书面征得前一抵押权人的同意，并将已经设定过的抵押情况告知后一抵押权人；后一个抵押所担保债务的履行期限不得早于前一个抵押权担保债务的履行期限。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
在建工程抵押后，该抵押物的价格大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不行超出余额部分。
第八条 以两宗以上在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物；在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的除外。
第九条 以在建工程设定抵押的，抵押当事人须经资审合格具有合法资格的房地产评估机构进行评估，并经抵押权人确认。
第三章 在建工程抵押合同的订立
第十条 在建工程抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
第十一条 在建工程抵押合同须载明下列事项：
(一)抵押人、抵押权人的名称、单位所在地和法定代表人姓名；
(二)抵押在建工程的名称、处所、用地面积、建筑面积、状况；
(三)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
(四)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额；
(五)已投入在建工程的工程款；
