上海市房屋土地管理局、中国建设银行上海市分行、中
国工商银行上海市分行、上海银行关于对公有住房承租
权有偿转让价款实行监管的通知
（沪房地交[1999]字第177号）
各区、县房地产局、房地产交易中心，各区、县支行：
为了规范本市公有住房差价交换活动，引导居民改善居住条件，进一步活跃房地产二、三级市场，根据《
上海市公有住房差价交换试行办法》的规定，现就本市公有住房承租权有偿转让价款实行监管事宜通知如下：
一、各区、县房地局、房地产交易中心和各区、县支行应认真做好本市公有住房承租权有偿转让价款的监管工作，对公有住房承租权有偿转让价款的存入和支取实施监管。
二、差价换房当事人有偿转让公有住房承租权的，应按规定向公有住房所在地区、县房地产交易中心办理审核手续。公有住房承租权受让方应携带由当事人签订并经区、县房地产交易中心审核盖章的《上海市公有住房承租权转让合同》(以下简称《转让合同》)及当事人身份证复印件，以转让方的名义到该区、县房地局指定的本行营业网点办理存款手续。
三、为了体现“一门式”服务精神，本行营业网点可采取上门服务的方式，方便当事人办理公有住房承租权转让价款的存款手续。
四、公有住房承租权受让方付款可选择现金或贷记凭证两种方式。本行的营业网点收款后，应按《转让合同》中约定的姓名及成交金额开具“个人住房特种存单(公有住房承租权转让专用)”(以下简称“特种存单”)，当事人凭“特种存单”到区、县房地产交易中心领取“准予公有住房差价交换通知书”。
五、“特种存单”，应当专项用于购买商品住房或其他住房，不得转让、质押；未按规定购房的，三年之内不得兑取现金。“特种存单”为记名式存单，可以挂失，其手续比照储蓄存款挂失的有关规定办理。“特种存单”按照中国人民银行颁布的“个人通知储蓄存款”利率计息。
六、当事人使用“特种存单”购买商品住房或其他住房的，购房合同上标明的购房人应包括存单所有人。存单所有人应凭区、县房地产交易中心出具的《已购住房证明》、“特种存单”及本人身份证到本行的原营业网点办理转账划款或提取现金的手续。
