大连市地方税务局关于明确营业税几项业务问题的通知
（大地税发[1999]第58号 1999年6月23日）
市地税局各直属分局，各区、市、县地税局：
根据有关文件精神，结合我市实际情况，经研究现对几项税收征管问题明确如下，请遵照执行。
一、关于证券公司(券商)几项业务收入的营业额确定问题
1、发行及兑付手续费收入
包括发行股票、国债、金融债券、企业债券及兑付到期国债、企业债券的手续费收入，对这些手续费收入应以全额为营业额，从中不得作任何扣除。
2、证券自营业务收入
证券公司自营买卖证券业务收入，应按证券买卖差价为营业额。
3、代理证券买卖手续费收入
证券公司按代理证券买卖成交额收取的手续费应以全额作为营业额。
4、回购业务收入
对买入返售国债业务收入，按买卖价差为营业额。
5、过户费收入
按登记公司划入的全部过户费作为营业额。
6、开户费收入
股民开设账户，以向股民收取的全部收费为营业额。
7、租赁费收入
主要是租赁保管箱收入，按全额为营业额。
8、长期投资转自营收入
即债券买卖时是从一级市场买进的，当初是作为长期投资，后由于资金紧张或其他原因，在二级市场抛售掉，对此，按证券买卖差价收入为营业额。
9、汇兑收益
现钞换汇的损益及币种转换而发生的损益，按买卖外汇价差收入为营业额。
10、其他收入
如委托单收入、电话委托手续费收入、现钞折汇手续费收入、现钞汇出手续费收入等，按收入的全额为营业额。
二、关于房地产企业销售商品房代有关部门收取的各项费用问题
房地产企业在销售商品房时，代有关部门收取的人防工程建设费、新建住宅水源建设费、水资源增容费、煤气气源集资费、集中供热资费、墙改基金、供电贴费，经主管税务机关审核，报市地税局审批后，可不征收营业税。对未列举的其他代收费用，应并入销售房款中一并征收营业税。
三、关于拆迁补偿费征税问题
拥有土地使用权的单位将土地使用权转让给另一单位，由于原用地单位在使用土地期间已相应建造一些建筑物、构筑物，而在转让土地使用权时无法分离开来，在这种情况下，转让方在向受让方收取土地转让金时，还收取拆迁补偿费。对这项拆迁补偿费应并入土地转让金中全额征收营业税。
