第五章 置换
第十九条 已购公有住房可以同各类住房置换。
第二十条 已购公有住房置换，应提交下列材料：
(一)置换双方的土地房屋权属证书；
(二)已购公有住房置换申报审批表；
(三)置换合同书；
(四)当事人身份证件；
(五)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；
(六)房屋共有权人及同住成年直系亲属同意将已购公有住房置换的书面意见。
第二十一条 房屋置换应按规定缴纳以下税费。
(一)土地出让金：
1、属已购公有住房的按已购公有住房价值1％计收(按已购公有住房市场价或商品房指导价购买的部分除外)，并签订土地出让合同；
2、不属已购公有住房的按有关规定执行。
(二)营业税等地方税务部门征收的税费：以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按3％综合征收率计征，由房产价值大的一方缴交；
(三)契税：以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按1.5％计征，由房产价值小的一方缴交；
(四)交易鉴证费：以置换房屋总价为计费依据，按0.8％计征，由置换双方各承担一半。
第二十二条 已购公有住房出售后一年内按市场价购买住房的，视同住房置换。其所购住房的房款总额低于或等于原已购公有住房出售的房款总额的，免征契税；其所购住房的房款总额大于原已购公有住房出售的房款总额的，超过部分应计征契税。
第二十三条 旧公有住房可与统建房置换(置换办法另行公布)，通过以小换大、以旧换新达到改善居住条件，提高居住水平的目的。置换后的公有住房，用于解决困难企业生活困难的职工和最低收入家庭的住房问题。
第六章 出租
第二十四条 出租已购公有住房，应提交下列材料：
(一)土地房屋权属证书；
(二)已购公有住房租赁申报审批表；
(三)房屋租赁合同；
(四)当事人身份证件；
(五)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；
