(五)其他按法律、法规及市政府规定不得进入市场的。
第三章 基本程序
第十一条 市土地房产管理部门对已购公有住房所有人提出的进入市场申请进行审核，自收到申请之日起十个工作日内做出是否准予进入市场的书面意见。
第十二条 经市土地房产管理部门审核准予进入市场的房屋，由当事人到厦门房地产交易中心办理交易手续。
第四章 买卖
第十三条 买卖已购公有住房，应提交下列材料：
(一)土地房屋权属证书；
(二)已购公有住房买卖申报审批表；
(三)当事人身份证件及户籍证明；
(四)买卖合同；
(五)卖方婚姻状况证明；
(六)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；
(七)房屋共有权人及同住成年直系亲属同意将已购公有住房买卖的书面意见。
第十四条 出售已购公有住房，当事人应如实向市房地产交易中心申报成交价格。当事人申报价格明显低于房地产市场评估价格的，原产权单位或市土地房产管理部门可按申报价格优先购买，不购买的按评估价格征收税费。
第十五条 买卖已购公有住房应按规定缴纳以下税费，计税费基数以成交价(或评估价)计收。
(一)土地出让金：1％，由卖方缴交(按已购公有住房市场价或商品房指导价购买的部分除外)，并签订土地出让合同；
(二)营业税、个人所得税等地方税务部门征收的税费：按3％综合征收率计征，由卖方缴交；
(三)契税：1.5％，由买方缴交；
(四)交易鉴证费：0.8％，买卖双方各承担一半。
第十六条 出售机关工作区、教育园区、企业生产区内已购公有住房的，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。
第十七条 出售已购公有住房，成交价款扣除应缴纳的税费后，增值部分全部归卖方所有。
第十八条 将已购公有住房出售后，再购买商品住房时，按规定缴纳住房公积金的职工，经批准，可按房改规定申请个人住房组合贷款。
