福建省直经济适用住房价格管理有关问题的通知
（闽价[1999]房字423号 1999年11月9日）
省属有关单位、中央及外省市驻榕单位：
根据福建省物价委员会、福建省人民政府住房制度改革领导小组《关于印发〈
福建省经济适用住房价格管理办法〉的通知》(闽价(1999)房字140号)精神，现就经济适用住房价格管理的有关问题通知如下：
一、有关贷款计息的取值标准
(一)经济适用住房建设贷款的平均比例按《
福建省经济适用住房价格管理办法》第
五条第一款、第二款、第三款、第四款和第五款规定费用之和为基数的70％计算贷款利息。
(二)利率按开发经济适用住房期间发生的实际贷款加权平均利率计算。
(三)开发周期的确定
1．多层(1层－8．5层，含8．5层)。
开发建筑面积在4万平方米以下的，平均开发周期按1．5年－2年取值计算。
开发建筑面积在4万平方米－8万平方米的，平均开发周期按2年－2．5年取值计算。
开发建筑面积在8万平方米以上的，平均开发周期按2．5年－3年取值计算。
2．高层(9层以上，含9层)开发周期按实际开发时间计算。
二、开发企业招投标(含编标、审标、开标)有关费用，按省政府价格主管部门审批的标准计入成本。具体列入勘察设计和前期工程费的其它费用中。
三、经济适用住房的工程监理费用，按省政府价格主管部门审批的标准计入成本。具体列入基础设施建设费的其它费用中。
四、经济适用住房楼层、朝向、外墙价格调节系数的确定详见附表一、附表二。
附表一：
层次价格调节系数
单位：％
五 六 七 八
注：本附表层次指住宅楼层。
附表二
朝向价格调节系数
单位：％
西北套房 -3
外墙价格调节系数
单位：％
