福建省物价委员会关于省直湖前住宅区
物业管理服务收费问题的批复
（闽价[1999]房字451号 1999年12月9日）
福建省人民政府机关事务管理局：
你局《关于申请审批省直湖前住宅区物业管理费标准的函》(闽政管(1999)函字119号)收悉。根据《福建省物业管理服务收费暂行管理办法》(闽价(1995)房字184号)规定，并结合你局下属湖前管理科管理服务的实际情况，经研究，现就省直湖前住宅小区物业管理服务收费问题批复如下：
一、物业管理服务收费标准：
1．综合管理服务费：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．25元，商场每月每平方米为2元。
2．二次装修垃圾清运费：业主入伙时可向业主收取每户300元的二次装修垃圾清运费，如业主无装修或二次装修垃圾自行清运的，应将该费用全额退还给业主。
二、你局下属的湖前管理科应负责提供如下管理服务项目：
1．负责楼宇的验收移交工作，协助业主办理入伙事宜；
2．小区24小时的安全保卫和消防监控工作；
3．小区内公共部分的卫生保洁以及垃圾清运工作；
4．保证小区内所有公共设施包括供变电系统、给排水系统、消防设备、电子防盗门等的日常维修和保养；
5．保持小区内建筑物及其附属设施完整无损，并对小区二次装修工程进行监督和管理；
6．小区内的绿化管理和维护工作；
