上海市物价局关于推动本市空置商品住房降价销售的通知
（沪价房[1999]第332号 1999年11月24日）
各区、县物价局，浦东新区综合规土局：
根据国办发(1999)62号《
国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》和财政部、国家税务总局财税字(1999)210号《关于
调整房地产市场若干税收政策的通知》精神，为进一步贯彻落实国务院国发(1998)34号批转的《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》，推动空置商品住房的降价销售，促进住房消费，现通知如下：
一、房地产开发企业应运用新出台的减免税费等政策，研究确定消化本企业空置商品住房的降价方案。
国有或国有控股房地产开发企业应当抓住当前的有利时机，把按政策可减免的税费落实到降低房价上来，以刺激需求、扩大销售。
1．企业在可享受减免税费期间(1999年8月1日至2000年12月31日前)，以该企业在1999年8月1日前制订的销售价格为依据，只能降低，不能以任何理由提高价格。
2．企业在向税务部门办理免税申请以后的10天内，应将正在执行的《售楼价格表》送达同级物价部门备案。以后，如发生销售价格下调，应在调价以后的10天内向同级物价部门办理价格备案手续。
3．企业应明码标价开展销售，公布《空置商品住房降价备案表》，并向购房人提供有效证明，以便于购房人申请减免相关税费。
二、各区县物价部门应加强对本区域商品住宅成交价格监测分析，实施必要的监督检查。
物价部门要主动与税务部门加强衔接，及时受理空置商品住房的降价备案；同时应按市政府第42号令《
上海市房地产转让办法》规定，通过房地产交易管理机构，了解房地产转让当事人申报的转让价格，并重点掌握空置商品住房的成交价格等有关情况。
对违反本通知第一条规定的房地产开发企业，按《
中华人民共和国价格法》等法律法规，实施处罚。
