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┃物业等级│具备条件 ┃
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┃ │1.小区建筑规模达到50000平方米以上，布局合理，设计档次高.质量好，房价在 ┃
┃ │当地属高档次水平. ┃
┃ │2.小区绿化覆盖率达40%以上，有一定规模的园林小景，绿化物.花草修剪整齐. ┃
┃ │美观，维护良好. ┃
┃ │3.小区公共配套设施.设备完善，电梯.供水.供电.消防设备先进，保障快速及时 ┃
┃ │有效.停车场.生活服务.娱乐场所，商业网点设施配套.使用方便. ┃
┃一 │4.小区有功能齐全，设施先进的住户活动会所和充足良好的社区文化活动场所， ┃
┃ │并能经常开展各种文体娱乐活动8项以上. ┃
┃ │5.物业管理公司各项管理制度.服务质量标准.各工作岗位考核标准.奖罚办法完善.┃
┃ │6.物业管理公司应用计算机等现代化管理手段，进行科学管理并有效地运用. ┃
┃ │7.物业管理公司持二级以上资质证书. ┃
┃级 │8.小区房屋及配套设施维护状态良好， 图纸.档案.资料齐全，管理完好. ┃
┃ │9.管理人员整体素质高，服务周到，言行规范，着装统一. ┃
┃ │10.实行封闭式管理，保安设施先进.完善，配备先进的保安设备和监控.监视报 ┃
┃ │警系统，保安人员24小时值班.巡逻区内治安秩序良好. ┃
┃ │11.区内环境优美舒适，清洁卫生，公共场地全天候保持清洁，无卫生死角.无积 ┃
┃ │存垃圾.无乱堆乱放现象，下水道.沙井.化粪池通畅，公共水池定期清洗. ┃
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┃备注 │此表适用于高档住宅物业 ┃
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海南省物业收费等级标准表(十四)
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┃物业等级│具备条件 ┃
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┃ │1.写字楼建筑规模达到35000平方米以上，设计档次高.质量好，布局合理，房价在┃
┃ │当地属高档次水平. ┃
┃ │2.写字楼周围绿化物或盆花修剪整齐.美观，管理维护良好. ┃
┃ │3.写字楼公共配套设施.设备完善，中央空调.高档电梯.供电.供水.消防设备.设 ┃
┃一 │施先进，保障快速及时有效.停车场.娱乐场所.商业网点设施配套，使用方便. ┃
┃ │4.物业管理公司各项管理制度.服务质量标准.各工作岗位考核标准.奖罚办法完 ┃
┃ │善. ┃
┃ │5.物业管理公司应用计算机等现代化管理手段，进行科学管理并有效地运用. ┃
┃ │6.物业管理公司持二级以上资质证书. ┃
┃级 │7.写字楼及配套设施维护状态良好， 图纸.档案.资料齐全，管理完好. ┃
┃ │8.管理人员整体素质高，服务周到，言行规范，着装统一. ┃
┃ │9.实行封闭式管理，保安设施先进.完善，配备先进的保安设备和监控.监视报警系┃
┃ │统，保安人员24小时值班.巡逻.治安秩序良好. ┃
┃ │10.区内环境优美舒适，整洁卫生，公共场地全天候保持洁净，下水管.化粪池 ┃
┃ │通畅，公共水池定期清洗. ┃
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┃备注 │此表适用于高档写字楼的物业 ┃
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