上海市关于进一步推进本市公有住房出售若干规定的实施意见
（沪房地改[1999]0867号 1999年12月28日）
为了实施《关于进一步推进本市公有住房出售的若干规定》(以下简称《若干规定》)，现对有关问题提出如下实施意见。
一、独用成套新式里弄住房是指具有分门独用的厨房间、卫生间和房间的新式里弄住房。
二、独用成套新式里弄及公寓住房面积的测定和分摊，按《上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则》(沪房地籍(1996)489号文)的规定执行。
三、独用成套新式里弄住房的层次增减率为100％。公寓按主卧所在层次计层次增减率。
四、独用成套公寓住房及独用成套新式里弄住房维修基金的筹集。
(一)独用成套公寓住房的维修基金，按下述规定缴付： 单位：元／平方米建筑面积(略)
同时，出售人应按每平方米建筑面积缴付20元的街坊公共设施维修基金；装有电梯的公寓住房，出售人还应按每平方米建筑面积缴付100元的住宅电梯和水泵设备的大修和更新费用。
(二)独用成套新式里弄住房的出售人和购房人，按上述(一)中未装有电梯的混合结构和砖木结构公寓住房的标准，缴付住房维修基金和街坊公共设施维修基金。
五、承租户在申请购房时，其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘察工作者以及居住在本市单位集体宿舍的成年人，也可作为购房人，并可作为使用工龄人、职级人。
六、公有住房出售的市场价分为上限价和下限价。在按规定成本价购房建筑面积外，超过10平方米(含10平方米)以内的，实行下限价，即，Ⅰ、Ⅱ级地段为3288元／平方米建筑面积，Ⅲ、Ⅳ级地段为2349元／平方米建筑面积，Ⅴ、Ⅵ级地段为1410元／平方米建筑面积；再超过的面积，实行上限价，即按原规定执行。
在1999年11月30日前签订《上海市公有住房出售合同》的，执行原政策规定的市场价；1999年12月1日起签订《公有住房出售合同》的，执行《若干规定》中确定的市场价。
七、职工采取抵押贷款方式购买公有住房的，给予20％的付款折扣，是指自1999年12月1日起签订《上海市公有住房出售合同》的对象；在此之前的，仍按原规定执行。
