5.设备完善，维护保养良好； 部达不到，则应
6.达到市考评分90分以上. 降到次一级收
控.消控系统；
2.小区绿地覆盖率达40%以上；
3.各类管理服务人员人均管理服务面积1800平方米左右；
4.小区全面积保持洁净，园林绿化良好，工作人员服务意识
强，言行规范，业务素质高；
5.设备较好，维护保养良好；
6.达到市考评分80分以上.
的消防总控；
2.小区内绿地覆盖率达35%以上；
3.各类管理服务人员人均管理服务面积1800平方米左右；
4.小区全面积保持洁净，园林绿化较好，工作人员服务意识
强，工作认真肯干，言行规范；
5.设备维护保养较好，运行很好；
6.达到市考评分70分以上.
防总控；
2.小区内绿地覆盖率达30%以上；
3.各类管理服务人员人均管理服务面积2000平方米左右；
4.小区定时保洁，园林绿化维护较好，工作人员服务意识强，
言行规范；
5.设备维护保养较好，运行正常；
6.达到市考评分60分以上.
福州市区物业综合管理服务费标准表(试行)
(写字楼)
建设面积.月)
控.消控系统； 如部分条件达
2.绿地覆盖率不低于25%； 不到，仍按本级
3.各类管理服务人员人均管理服务面积1000平方米左右； 收费，但要从低
4.小区全面积保持洁净，园林绿化良好，工作人员服务意识 审定其收费标
强，敬业精神强，业务素质高； 准；如多数或全
5.电梯进口，设备完善，维护保养良好； 部达不到，则应
6.达到市考评分90分以上. 降到次一级收
控.消控系统；
2.绿地覆盖率不低于20%；
3.各类管理服务人员人均管理服务面积1500平方米左右；
4.小区全面积保持洁净，园林绿化良好，工作人员服务意识
强，言行规范，业务素质高；
5.电梯进口，设备较好，维护保养良好；
6.达到市考评分80分以上.
的消防总控；
2.绿地覆盖率不低于15%；
3.各类管理服务人员人均管理服务面积1800平方米左右；
4.小区全面积保持洁净，园林绿化较好，工作人员服务意识
强，工作认真肯干，言行规范；
5.设备齐全，维护保养较好，运行良好；
