1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
第二十条 有下列情形之一的人员不得担任委员会委员，已担任的须停任，并由下次业主大会(业主代表大会)确认：
1．已不是本物业管理区域的业主；
2．无故缺席委员会会议连续3次以上；
3．因健康原因丧失履行职责的能力；
4．有违法犯罪行为被司法部门认定的；
5．其他原因不适宜担任委员的。
第二十一条 委员停任时，必须在停任半个月内将由其管理、保存的委员会各种资料和财物移交给委员会。
第二十二条 委员会委员缺额时，应在下一次业主大会(业主代表大会)召开时予以补选；缺额人数较多时，可召开临时业主大会(业主代表大会)予以补选。
第二十三条 业主委员会主任的职责
1．负责召开业主委员会会议；
2．负责召开业主大会(业主代表大会)；
3．代表业主委员会对外签约或签署文件；
4．核定维修基金帐目；
5．经业主大会(业主代表大会)或业主委员会授权的其他事项。
第二十四条 委员的权利和义务
1．权利
(1)参加委员会组织的有关活动；
(2)参与委员会有关事项的决策；
(3)具有对委员会的建议和批评权。
2．义务
(1)遵守本会章程；
(2)执行本会的决议，完成本会交办的工作；
(3)参加本会组织的会议、活动和公益事业；
(4)向本会的工作提供有关资料和建议。
第二十五条 业主委员会主任每届期满必须进行一次财务审计和工作述职报告；离任时应进行离任审计，发现问题应及时纠正和查处。
第四章 经费
第二十六条 委员会经费由 费用中支出。
第二十七条 委员会的经费开支包括：业主大会(业主代表大会)和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支帐目由物业管理公司负责管理，每季度向委员会汇报，每年度向业主公布。
