长春市人民政府关于严禁擅自拆改房屋
结构、擅自改变房屋用途的通告
（长府发[2000]6号）
各县(市)、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：
为了加强我市城市房屋安全管理，依法保护人民生命财产安全，市政府决定对拆改房屋结构、改变房屋用途的行为进行规范。根据有关规定，现将有关事宜通告如下：
一、凡本市市区内已竣工验收房屋的产权人、使用人和房产管理单位、物业管理单位，均须遵守本通告。
二、拆改房屋结构、改变房屋用途的产权人和使用人，必须申请房屋安全鉴定，取得《长春市拆改房屋结构批准书》或者《长春市房屋改变用途安全鉴定书》后，方可进行拆改房屋结构或者改变房屋用途。
三、申请房屋安全鉴定应当按照下列办法办理：
(一)实行物业管理的房屋，产权人或者使用人首先向物业管理部门提出书面申请，经物业管理部门和产权人同意后，再向市房屋安全与鉴定中心申请安全鉴定。
(二)未实行物业管理的房屋，产权人或者使用人首先向产权单位提出书面申请，经同意后，再向市房屋安全与鉴定中心申请安全鉴定。
(三)共有产权的房屋，拆改人持房屋共有人书面意见，向市房屋安全与鉴定中心申请安全鉴定。
四、产权人和使用人申请拆改的房屋或者申请改变用途的房屋，由市房屋安全与鉴定中心进行安全鉴定，作出鉴定结论，报市房地产行政主管部门审批。对可以拆改结构的房屋，由市房地产行政主管部门发给《长春市房屋改房屋结构批准书》后，产权人和使用人方可进行拆改；对可以改变房屋用途的，由市房地产行政主管部门发给《长春市房屋改变用途安全鉴定书》后，产权人和使用人方可改变用途。
五、产权人和使用人不得有下列改变房屋用途的行为：
(一)在非工业生产用房内安装动力设备，并进行生产作业。
(二)利用非钢结构、钢筋混凝土结构和混合结构房屋、抗震能力达不到要求的房屋开办影剧院、体育场(馆)、歌舞厅。
(三)利用钢、砖木等结构房屋开办浴池或者可能产生大量水蒸气的公共场所。
(四)利用完损等级三级以下(含三级)未采取相应安全技术措施、维修加固的房屋开办各种公共场所。
