福建省物价委员会关于融侨一区、融侨三区
物业管理服务收费问题的复函
（闽价[2000]函53号 2000年4月19日）
福州融侨物业管理有限公司：
你公司《关于融侨一区、二区物业管理收费定价报告》(物司(2000)第029号)和《关于融侨三区物业管理收费定价报告》(物司(2000第028号)悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，你公司管理的融侨一区、融侨三区物业管理服务收费问题函复如下：
一、物业管理服务收费：
(一)综合管理服务费：
1、融侨一区：收费等级为二级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．55元(含公共水电费，下同)，住宅改作写字间(包括公司、办事处等，下同)的每月每平方米为1．10元，沿街店面每月每平方米为1．50元。
2、融侨三区：收费等级为一级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．72元(含公共水电费，下同)，住宅改作写字间的每月每平方米为1．40元；多层带电梯住宅每月每平方米为1．20元(不含电梯电费)，住宅改作写字间的每月每平方米为2．40元；商场每月每平方米为4元。
(二)停车管理费：停放在楼底层开放式车库的车辆每月每辆为50元，停放在私家封闭式车库的汽车每月每部为20元(私家车库未停放汽车的不得收费)。院内停放的汽车每月每辆为60元，临时停放的汽车每辆次为2元(停放时间在10分钟以内的不得收费)，临时过夜的每辆次为5元；停放在寄存处的摩托车按月停放的每月每辆为20元，临时停放的每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元；停放在寄存处的自行车按月停放的每月每辆为6元，临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
(三)水电周转金：实行用电一户一表前，每户一次性预收200元，此项费用应专款专用，实行一户一表后应全额退还业主。
(四)房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元一次性收取200元，住宅内有隔墙的每单元面积在100平方米以下的一次性收取400元，面积在100平方米以上的一次性收取500元，如住户无装修或自行将垃圾运走的，应予退还。
二、你公司应继续按省物委闽价(1995)房字19号、闽价(1996)房字111号和闽价(1999)房字315号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强物业公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
