上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局关于
使用房地产买卖、房屋租赁等合同示范文本的通知
各区县房地局、工商分局、各房地产交易中心、市农场局房地产受理处：
为规范本市房地产市场交易行为，构建公正、公开、公平的交易环境，更好地保障房地产交易当事人的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》《
中华人民共和国合同法》《
上海市合同格式条款监督条例》《
上海市房屋租赁条例》《
上海市房地产转让办法》，现就使用房地产买卖、房屋租赁等合同示范文本的有关事宜通知如下：
一、自2000年9月1日起，在房地产买卖、租赁活动中，当事人可以使用市房地资源局和市工商局联合制订的《上海市房地产买卖合同》、《上海市房屋租赁用品房预租合同》、《上海市房屋转租合同》示范文本，原市房地局制定的《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预租合同》，原市房地局和市工商局制定的《上海市房屋租赁合同》同时停止使用。
合同示范文本由市、区县房地产交易中心统一向社会提供，各房地产交易中心应当提示房地产买卖、租赁当事人，仔细阅读示范文本的特别告知内容，并根据实际情况选取和填写有关内容。
二、房地产买卖、租赁当事人可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同应具备《
上海市房屋租赁条例》第
十二条或者《
上海市房地产转让办法》第
十六条规定的主要内容。
三、房地产买卖、租赁当事人自行拟定的合同条款属格式条款的，应当符合《
上海市合同格式条款监督条例》的要求，并按规定将含有格式条款的合同文本报市工商局备案。各工商分局应当做好房地产买卖、租赁合同格式条款的监督检查工作，对利用格式条款损害消费者合法权益的行为依法进行处理。
