福建省物价局关于铁二小区、铁三小区物业管理服务收费问题的批复
（闽价[2000]房字326号 2000年9月15日）
福州天兴物业管理有限公司：
你公司《关于申请核定铁二小区、邵武铁二小区物业管理收费标准的报告》和《关于申请核定铁三小区物业管理收费标准的报告》收悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，你公司管理的铁二小区、邵武铁二小区和铁三小区物业管理服务收费问题批复如下：
一、物业管理服务收费：
(一)综合管理服务费：
1、福州铁二小区：收费等级为四级，具体收费标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．25元(含公共水电费，下同)，住宅改作写字间(包括公司、办事处等，下同)的每月每平方米为0．50元。
2、邵武铁二小区：收费等级为四级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为0．25元，住宅改作写字间的每月每平方米为0．50元。
3、铁三小区：收费等级为三级，具体收费标准为：住宅每月每平方米为0．30元，住宅改作写字间的每月每平方米为0．60元；写字楼每月每平方米为3元；车间每月每平方米为1元。
(二)停车管理费：院内车场停放的汽车每月每辆为60元，临时停放的汽车每辆次为2元(停放时间在10分钟以内的不得收费)，临时过夜的每辆次为5元；停放在寄存处的摩托车按月停放的每月每辆为20元，临时停放的每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元；停放在寄存处的自行车按月停放的每月每辆为6元，临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
(三)水电周转金和房屋装修垃圾清运费按省物委闽价(2000)房字40号文件规定执行。
二、你公司应负责提供如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：
1、小区的24小时安全保卫和消防监督工作；
2、小区的公共环境卫生保洁以及垃圾清运工作；
3、小区的公共设备包括供变电系统、给排水系统、消防设备等的日常维修和保养，并保证其处于良好的运行状态；
4、保持小区内的公共设施及一切附属设施完整无损，并对小区内住户的二次装修工程进行监督和管理；
5、小区内的绿化管理维护工作；
