厦门市地方税务局关于印发《厦门市房产税征收管理办法》的通知
（2000年9月27日）
为了加强我市房产税和城市房地产税(以下简称“房产税”)的征收管理，根据《
中华人民共和国房产税暂行条例》和《
城市房地产税暂行条例》、《
福建省房产税实施细则》以及《
中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》的有关规定，特制定本办法。
一、税源管理
(一)各基层局应认真做好房产税税源管理工作，做好基础资料的收集、归档、分析、管理工作，责任到人，要根据房产税源普查的结果，以计算机网络为依托，建立起一套全面、翔实的房产档案，实行动态跟踪管理，重点是高层建筑物、外来企业在厦购房、企业自有(含自建、购买)房产、出租房产等。
(二)及时了解、掌握企业房产变动及自用与出租情况，定期分析企业财务报表，对“固定资产”、“在建工程”等会计科目变动数额较大的，应查明原因，属于购入房产或自建房产已投入使用的，要相应审核房产税的缴纳情况。
(三)实行房地产开发报备制。房地产开发商须于房地产项目竣工后30日内首次向主管税务机关进行报备，填写房地产开发报备表，内容包括：企业代码、建筑面积、单元数、购房者(仅限法人)、购买价及楼层等。以后每年逢3、9月分别就房产自用、出租、出售、待售变动情况向主管地税局汇总报备，税务管理人员应及时将各种增减变动情况录入计算机广域网络。
(四)金融机构实行取得抵偿房产申报制。金融机构在明确贷款方无力还贷，以房产抵偿贷款后，应按季于季后20天内向地税主管部门申报取得抵偿房产情况并按规定缴纳房产税。
(五)企业或个体工商户申请办理税务登记证时，需登记经营等用房情况，并提供有关凭证报地税备案。
(六)做好房产税税源分析。(略)
二、申报征收管理
(一)房产税要素
1．课税对象
房产税是以房屋为征税对象。按房屋的计税余值或租金收入征收。
