第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地人民政府建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地人民政府建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托具备相应资质的其他施工单位保修，由原施工单位承担违约责任。
第十三条 保修义务和保修的经济责任的承担应按下述原则处理：
(一)施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，由施工单位负责维修并承担经济责任。
(二)由于设计方面的原因造成质量缺陷的，先由施工单位负责维修，其经济责任由设计单位承担。在实施中，先由建设单位支付保修费用，再由建设单位按有关规定向设计单位索赔。
(三)因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起质量缺陷的，先由施工单位负责维修，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。
(四)因建设单位(含监理单位)管理失误造成质量缺陷的，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担，如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。
第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《
城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，并按约定承担商品房保修责任。保修期从开发企业将房屋交付使用之日起计算。
第十七条 下列情况不属于本细则规定的保修范围：
