西安市物价局关于西部电子A座工业写字楼物业管理服务收费的批复
（市价房发[2001]67号 2001年4月2日）
陕西西部电子发展有限公司：
你公司关于西部电子A座工业写字楼物业管理服务收费申报意见收悉。经研究，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下：
一、西部电子A座工业写字楼是基础设施配套、服务功能齐全，具有一定规模的大厦，由陕西西部电子发展有限公司提供专业化管理服务。
二、物业管理服务收费项目及收费标准
(1)管理服务费
含楼梯间、电梯间、走廊、公共洗手间和大厦广场的清洁卫生、垃圾处理；环境绿化；安全保卫巡逻；节日楼宇灯饰；消防、供电、供水等服务费用。此项费用按建筑面积向使用人计收(使用人与产权人有约定的除外)。收费标准为：办公用房：2．43元／M2．月。
(2)日常维修养护费
用于共用部分、共用设施的日常维修养护。收费标准为：办公用房0．90元／M2．月。
(3)车辆管理收费标准按附表执行。
三、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。
四、物业管理服务费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。
五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。
六、本批复从二00一年三月份起执行。
附件：1．西部电子A座工业写字楼物业管理收费项目、收费标准
2．室内车辆存放收费标准
3．车辆占道停放收费标准
附表1：
西部电子A座工业写字楼物业管理服务收费项目、收费标准
收费项目 收费标准 办公用房
管理服务费 2.43元/Me2.月
日常维修养护费 0.90元/Me2.月
