第八条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
(一)有自己的名称、组织机构、章程和健全的财务制度和收费管理制度；
(二)有固定的服务场所；
(三)房地产经纪、咨询机构注册资本五千元以上，房地产评估机构注册资本十万元以上；
(四)从事房地产咨询业务的，具备房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员必须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有一名以上估价师或三名以上估价员；从事房地产经纪业务的，须有三名以上的房地产经纪人。
第九条 设立房地产评估机构，应由市房产管理部门进行初审，报经省建设行政主管部门核定等级并领取资质证书后，到工高行政管理部门进行登记领取营业执照，同时须到市人格主管部门申办收费许可证后方可营业。
设立房地产咨询、经纪机构，由市房产管理部门颁发咨询、经纪资质证书后，到工商行政管理部门登记领取营业执照，同时须到市人格主管部门申办收费许可证后，方可营业。
第十条 属下列情形之一的房屋，房地产经纪机构不行受理委托人委托，居间代理房地产转让业务：
(一)已被人民法院查封、冻结的；
(二)在依法公告拆迁、改造范围内的；
(三)已抵押且未经抵押权人同意的；
(四)未依法登记领取房屋所有权证书的；
(五)共有房屋未取得共有人同意的；
(六)租赁房屋承租人未放弃优先购买权的；
(七)违章建筑；
(八)经鉴定属于危险房屋的；
(九)法律、法规规定禁止转让的其他房屋。
第十一条 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理交与委托人订立中介服务合同。合同文本由市房产管理部门会市工商行政管理部门统一制定。
第十二条 房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
(一)当事个姓名或名称、住所；
(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
(三)合同履行期限；
(四)收费金额外和支付方式、时间；
(五)违约责任和纠纷解决方式；
(六)当事人约定的其他内容。
第十三条 房地产中介服务人员执行业务，可以根据需要查阅委托人的有关资料与文件、查看现场，委托人应当协助。
